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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Romans-sur-Isère
Drôme 26

Prelude - Romans-sur-Isère

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Romans-sur-Isère Zone B2

Prix * : à partir de 116 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
59 Rte de Vienne
69007 Lyon


Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Romans-sur-Isère vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 50 295 €. En effet, Prelude vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 239 500 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 191 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B2, le plafond de loyer à respecter est donc de 8,82 € / m².
La belle ville colorée de Romans-sur -Isère est idéalement située sur la rive droite de l'Isère et en plein coeur de la Drome. Très prisée des investisseurs, cette jolie ville séduit également les familles à la recherche de douceur et tranquillité. Un cadre de vie idyllique où l'on peut flâner à pied ou à vélo sur les rives de l'Isère, détente assurée : COUP DE COEUR! A deux pas du centre ville, la résidence Prélude est composée de 52 appartements allant du studio au 4 pièces. La cuisine ouverte sur le salon et les chambres sont spacieuses et lumineuses. L'architecture du bâtiment dévoile des espaces aux volumes généreux et astucieusement agencés. Equipés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs, ils disposent également d'un parking souterrain, ainsi que d'un local à vélo. Tout proche du centre ville, les habitants ont à proximité : établissements scolaires, commerces, supermarchés et centre commercial : idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'une ville ensoleillée et pleine de douceur de vivre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Garage, parking sous sol, ascenseur, cave
Interphone, digicode, visiophone
Espace vert, commerces, école, crèche, SNCF, bus
Bâtiment Basse Consommation

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 119 500 €14 340 €21 510 €25 095 €
- 2 pièces à partir de 116 000 €13 920 €20 880 €24 360 €
- 3 pièces à partir de 168 500 €20 220 €30 330 €35 385 €
- 4 pièces à partir de 239 500 €28 740 €43 110 €50 295 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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