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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La Rochelle / Angoulins
Charente-Maritime 17

Hameau de l'Estran - Angoulins
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Angoulins Zone B1

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Documentation gratuite Hameau de l'Estran

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Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
2-4 rue du Temple
33000 Bordeaux


Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Angoulins vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Hameau de l'Estran vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Le Hameau de l'Estran est conçu comme un petit quartier, autour d'un cour d'îlot protégé et végétalisé distribué par une placette au cour de la ville très appréciée d'Angoulins sur Mer. Un front arboré, composé de pins maritimes, préserve l'intimité des logements. Le Hameau de l'Estran propose des logements du T1 au T4, répartis dans une résidence R+1 à taille humaine et de charmantes maisons. Son architecture élégante et contemporaine, aux airs de vacances, permet à chaque logement de disposer d'un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin prolongent ainsi les pièces de vie. Ces logements astucieusement agencés sont pensés pour favoriser un ensoleillement optimal et offrir des espaces de vie chaleureux et confortables. À l'entrée de la ville, le Hameau de l'Estran bénéficie d'un accès facile vers les grands axes et d'une situation privilégiée à quelques mètres du centre commercial. Au coeur du centre-bourg, la résidence profite également de la proximité des services, des écoles et de la médiathèque, mais aussi de la gare qui relie Angoulins à La Rochelle. Prenez contact avec nous pour en savoir plus!
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hameau de l'Estran et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 149 500 €17 940 €26 910 €31 395 €
- 2 pièces à partir de 209 500 €25 140 €37 710 €43 995 €
- 3 pièces à partir de 309 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 339 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Maison à partir de 224 500 €26 940 €40 410 €47 145 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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