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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Mérignac
Gironde 33

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Mérignac Zone B1

Les Terrasses de Capeyron

Nouvelle réalisation
Prix * : à partir de 139 000 €
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European Homes
European Homes
Avenue Léon Blum
33700 Merignac


Voir le numéro

Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Mérignac vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Les Terrasses de Capeyron vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
EUROPEAN HOMES vous invite à découvrir sa nouvelle réalisation Les Terrasses de Capeyron, composée de deux bâtiments, comprenant 31 appartements de standing, du studio au 4 pièces. Largement ouverts vers l'extérieur, ils bénéficient d'une distribution intérieure optimisée, permettant de concilier confort individuel et vie de famille, esthétisme et fonctionnalité. Vous apprécierez également le jardin paysager. Tous nos appartements sont exclusivement équipés d'espace et de lumière...Au coeur de l'agréable quartier de Capeyron, apprécié pour son dynamisme et ses commerces, vous êtes proches de tout. Que ce soit des grands axes routiers avec leurs commodités, des commerces de proximité ou de grandes surfaces, et du centre même de Mérignac.Intégré à la Communauté Urbaine de Bordeaux, Mérignac représente la deuxième plus grande ville de Gironde, après Bordeaux, avec près de 67 000 habitants. Mérignac fait honneur à sa réputation de «Ville Verte», et propose à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle avec 1 600 hectares de patrimoines naturels dont 8 parcs aménagés qui ont reçu, pour sept d'entre eux, le label EVE (Espaces Verts Ecologiques) délivré par Ecocert. Mérignac est une ville active qui foisonne de services et d'équipements.Pour faciliter vos déplacements, la commune bénéficie de l'une des meilleures dessertes en transports en communs avec des réseaux de tramway, bus et trains. Et si le coeur vous en dit, vous pourrez également opter pour une ballade en VCub (Vélos en libre service). Elle accueille sur son territoire l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, 5ème aéroport régional de France avec près de 3 millions de voyageurs chaque année. La commune est tournée vers l'ensemble de ses habitants sans oublier les plus jeunes avec une offre scolaire de qualité. En effet, pas moins de 30 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges, 2 lycées ainsi que 5 crèches et 6 centres de loisirs accueillent les enfants de la commune.Mérignac c'est aussi une large offre culturelle, des salles de spectacles, une Médiathèque moderne, un cinéma et le plus grand club sportif d'Aquitaine (SAM) avec 7 000 adhérents. Tous ces éléments font de Mérignac un centre de vie dynamique, jeune et moderne où il fait bon vivre.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2018

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 139 000 €16 680 €25 020 €29 190 €
- 2 pièces nous contacter---
- 3 pièces à partir de 230 000 €27 600 €41 400 €48 300 €
- 4 pièces à partir de 310 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/06/2017
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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