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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Le Blanc Mesnil
Seine-Saint-Denis 93

Villa des Frênes - Le Blanc Mesnil
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Le Blanc Mesnil Zone A

Nouvelle réalisation
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European Homes
European Homes
34-36 avenue de la République
93150 Le blanc mesnil


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Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa des Frênes vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
« La Villa des Frênes » se trouve au Blanc Mesnil, ville attractive en pleine renaissance.D'importantes transformations nourrissent les projets du Blanc Mesnil, pour donner un nouveau souffle au centre-ville tout en préservant son côté « nature ». La requalification de la RN2 permet de créer un nouvel environnement commercial dans la ville. Dans cette ville « jeune », tout est réuni pour faciliter la vie des Blanc Mesnilois. Les équipements dédiés aux enfants et aux plus grands sont nombreux : 33 écoles, 5 collèges et 3 lycées (source mairie du Blanc Mesnil), une médiathèque, un conservatoire de musique, une bibliothèque, un cinéma, un théâtre, une salle de concert, une piscine...Les sportifs seront également épanouis : city stade Emile Zola, terrains multisports avenue Jean Jaurès, stade Boghossian, à deux pas de la future résidence.La résidence, est à quelques minutes de marche de la gare RER de Drancy et bénéficiera d'un emplacement privilégié puisqu'elle se trouvera à deux pas de la future ligne 16 du métro. « La Villa des Frênes » se distingue par une architecture exceptionnelle, à l'allure d'un château. La façade se décline d'un camaïeu de ton pierre et l'accès à la résidence s'effectue par une belle grille en ferronnerie.54 logements se déclinent du deux au quatre pièces, dont la plupart prolongés par des espaces extérieurs.Pour assurer le confort et la tranquillité des résidents au quotidien, les places de stationnement, situées en sous-sol, disposent d'un accès télécommandé et sécurisé.Le Blanc Mesnil se trouve à 7 km de Paris et est accessible depuis l'autoroute A1. La ville bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Frênes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 230 200 €27 624 €41 436 €48 342 €
- 4 pièces à partir de 316 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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