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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Saint-Louis
Haut-Rhin 68

Le Domaine des Rois - Saint-Louis

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Saint-Louis Zone B1

Travaux en cours
Prix * : à partir de 137 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

European Homes
European Homes
Rue des Vosges
68300 Saint louis


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Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Louis vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 51 870 €. En effet, Le Domaine des Rois vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 247 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 323 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
« Le Domaine des Rois » se trouve au coeur du centre-ville de Saint-Louis. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant d'apprécier tant les commodités du centre-ville, que le calme que lui confère son environnement. D'architecture moderne et contemporaine, cette nouvelle réalisation de 3 résidences est composée de 49 appartements de plain-pied ou en duplex allant du 2 au 4 pièces. L'ensemble investit un quartier libéré par la démolition d'anciens bâtiments. Ouvert sur la rue des Vosges et regroupé autour d'un coeur d'îlot, « Le Domaine des Rois » est animé par un jeu de façades, ponctué de balcons, rythmé par les volumes, auquel s'ajoute l'originalité de ses coursives aux allures modernes. Géométrie simple, sobriété des formes et des lignes, valorisation du dialogue entre pleins et vides, pour un ensemble élégant et apaisant, « Le Domaine des Rois » s'intègre de manière harmonieuse dans son environnement proche, tout en offrant des logements fonctionnels et lumineux aux futurs résidents. Les parties communes bénéficient d'une attention toute particulière : espace vert et coeur d'îlot verdoyant, ascenseur, caves et garages en souterrain. Saint-Louis est une commune de l'agglomération tri-nationale de Bâle. Elle est située dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, à la frontière des 3 pays que sont l'Allemagne, la France et la Suisse. Il s'agit de la troisième commune du département en terme de population et bénéficie de nombreux édifices modernes comme la « Croisée des Lys » au centre-ville (avec l'hôtel de ville, la médiathèque, le cinéma et le théâtre) et le plus grand lycée d'Alsace.Son attractivité est liée à sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne. De ce fait, Saint-Louis attire beaucoup de travailleurs frontaliers.Saint-Louis est distante de 3, 5 km du centre de Bâle (Suisse), de 7 km de Weil-am-Rhein (Allemagne), de 30 km de Mulhouse et de 130 km de Strasbourg.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 137 000 €16 440 €24 660 €28 770 €
- 3 pièces à partir de 195 500 €23 460 €35 190 €41 055 €
- 4 pièces à partir de 247 000 €29 640 €44 460 €51 870 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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