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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Ollioules Zone A

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EXPERTISSIMO - Marion Letitia
EXPERTISSIMO - Marion Letitia
le revest
83200 toulon


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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une architecture à l'esprit provençal • Le domaine se compose de petites résidences auxquelles un unique étage confère des allures de bastides provençales. • Toute la richesse de l'architecture provençale s'exprime : toiture habillée de tuiles vieillies, alternance de teintes crème, ocre et taupe, volets en bois. • Les résidences se rythment de terrasses, de balcons et loggias harmonieusement découpées, créant ainsi un jeu d'ombres et de lumières. Des intérieurs contemporains sous le signe du bien-être • Les intérieurs offrent confort et fonctionnalité. Tous les appartements du 2 au 4 pièces abritent de vastes séjours avec cuisine ouverte pour privilégier les grands volumes. • Les chambres sont équipées de nombreux rangements et disposent d'une salle de bains attenante et certaines réservent une salle d'eau privative.
Des prestations de standing pour un confort au quotidien • Domaine entièrement clos, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur • Contrôle d'accès aux halls d'entrée par vidéophone écran couleur et badge Vigik© • Baies à double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours • Cloisons séparatives intérieures de 72 mm d'épaisseur pour une meilleure isolation avec laine minérale • Peinture lisse dans toutes les pièces, murs et plafonds • Carrelage en grès cérame 45 x 45 cm dans toutes les pièces • Portes de 2, 14 m de hauteur, supérieure à la norme usuelle • Salle de bains et salle d'eau avec faïence à hauteur d'huisserie, équipées d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque surmonté d'un miroir éclairé (choix de couleurs) • Placards avec façades coulissantes dans entrée et séjour avec façade miroir sur l'entrée, suivant plan (choix de couleurs) • Chaudières gaz individuelles pour les bâtiments D et E • Portes palières isophoniques et isoblindées avec serrure de sûreté 3 points A2P*
En voiture : • Accès rapide à l'autoroute A50 vers Marseille puis A57 vers Cannes/Nice/Italie et A570 vers Hyères. En bus : Station face à la résidence • «Arrêt Malartic» Ligne 12 La Seyne - Portes d'Ollioules et de Toulon et Ligne 122 Ste Barbe-Portes d'Ollioules et de Toulon/Chateauvallon. Station à 500 m de la résidence • «Arrêt Portes d'Ollioules et de Toulon» Ligne U Pôle d'Activité Toulon Est/Technopôle Mer, Ligne 1 Beaucaire-Coupiane, Ligne 12, Ligne 120 Gare (Seyne/Six Fours) - Gare (Ollioules), Ligne 122 Ste Barbe-Portes d'Ollioules et de Toulon/Chateauvallon. Par le train : • À 10 minutes de la gare d'Ollioules Sanary : trains TER, lignes de Marseille aux Arc-Draguignan et de Marseille à Hyères en passant par Toulon. • À 9 minutes de la gare de Toulon : trains TGV, TER, liaisons quotidiennes nationales et internationales. En avion : • À 28 minutes de l'Aéroport de Hyères-Toulon, liaisons quotidiennes pour Paris Orly, Charles de Gaulle toute l'année. Vols nationaux et internationaux par compagnies régulières et low cost. Autres destinations : Corse, Ly
• Tout est présent à votre porte pour rendre votre vie plus pratique. La zone commerciale d'Ollioules Toulon Ouest accueille de nombreuses boutiques et un hypermarché. • Le bus au pied de la résidence rejoint le coeur historique et la Seyne-sur-Mer. À 400 m, un 2ème arrêt est relié à Toulon. L'autoroute A50 relie directement le centre de Toulon à 5 mn et les bassins d'emploi. • Les amateurs de nature apprécieront la douceur de vivre méditerranéenne qu'offre le quartier avec des paysages provençaux et la vue sur les gorges d'Ollioules.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ollioules et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 215 000 €25 800 €38 700 €45 150 €
- 3 pièces à partir de 252 000 €30 240 €45 360 €52 920 €
- 4 pièces à partir de 375 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Maison à partir de 450 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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