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Calvados 14

Caen / Fleury-sur-Orne - loi Pinel / Pinel +Les Jardins Fleury

Dernières opportunités
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 149 200 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 45 969 €. En effet, Les Jardins Fleury vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 218 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 831 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Découvrez nos appartements et maisons au JUTE PRIX et bénéficiez des Frais de notaires Offerts* + 1 an de consommation énergétique gratuite* jusqu'au 16 avril!

Découvrez notre nouveau programme « Les Jardins Fleury » dans la commune de Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen!

Cette nouvelle réalisation composée de maisons 5 pièces et d'appartement du 2 au 4 pièces vous offrira un cadre de vie paisible et agréable.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités, transports et loisirs :
-Au pied du futur tramway ligne 3 (départ toutes les 10min* depuis le terminus)
-À seulement 8 min** de la gare de Caen et 20 min' de l'aéroport de Caen Carpiquet
-À seulement 10 min** en voiture du centre-ville de Caen
-À proximité des commerces, écoles (Collège Stephen Hawking et l'école primaire Jean Goueslard) et loisirs (gymnase Marcel Pagnol)
Bénéficiez d'une réalisation confortable et ambitieuse grâce aux exigences de la RT2012 - 20% Niveau E3C1 et une composition à 20% de matériaux biosourcés.
Les prix sont affichés en TVA réduite, sous condition d'éligibilité de la zone ANRU.

*Voir conditions sur le site e-h.fr **Sources : Google maps
(Ref.156089)
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins Fleury à Fleury-sur-Orne : 4ème trimestre 2024

« Les Jardins Fleury » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 149 200 € à 218 900 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES
Espace de Vente :
6 Longue Vue des Photographes
14111 LOUVIGNY
Voir le numéro

Voir le site : e-h.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Fleury à Fleury-sur-Orne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 149 200 €17 904 €26 856 €31 332 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 218 900 €26 268 €39 402 €45 969 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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