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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse
Haute-Garonne 31

Floricia - Toulouse
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite Floricia

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Bureau de vente
Bureau de vente
57, bd de l'Embouchure
31200 TOULOUSE


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Voir le site : www.fonta.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 50 820 €. En effet, Floricia vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 242 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 235 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Le quartier Saint-Simon, situé au sud-ouest de Toulouse, est un quartier pavillonnaire traditionnel toulousain; avec ses maisons en brique rouge, ses demeures de maître nichées aux coeurs des parcs arborés classés, il a su garder une atmosphère de village avec de nombreux commerces et services du quotidien, situés sur la place de l'église de Saint-Simon. Cette place se trouve à 500 m seulement de la résidence Floricia.
Située au coeur du quartier Saint-Simon, rue Règuelongue, à  2 pas de la place de l'église, la résidence FLORICIA décline 31 logements, dont des appartements du T2 au T3, et 6 villas individuelles 4 et 5 pièces. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 €, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
- Environnement résidentiel de qualité - Parc arboré en coeur d'îlot - Jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée - Tous commerces à proximité - Cuisines aménagées
- Résidence clôturée - Parkings en sous-sol
La résidence s'intègre parfaitement à son environnement, grâce à une architecture qui respecte les traditions toulousaines. Une brique foraine en parement, des enduits clairs, une toiture tuile... Une architecture intemporelle mais moderne, grâce à des façades rythmées par des saillies, une alternance de loggias et de terrasses. Cet alliage de tradition et de modernité prend coeur dans un parc arboré, à l'abri regards, qui renforce le caractère exceptionnel et patrimonial de cet emplacement.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Floricia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 242 000 €29 040 €43 560 €50 820 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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