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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse
Haute-Garonne 31

Residence Maryflor - Toulouse
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite Residence Maryflor

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Bureau de vente
Bureau de vente
57, bd de l'Embouchure
31200 TOULOUSE


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Voir le site : www.fonta.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 46 179 €. En effet, Residence Maryflor vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 219 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 848 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La résidence Maryflor est située chemin de Nicol, au coeur de Croix-Daurade, quartier à l'esprit de village, située à quelques minutes de l'hyper-centre-ville de Toulouse.
EMMÉNAGEZ IMMÉDIATEMENT dans cette résidence, Située au coeur de Croix Daurade, quartier commerçant et résidentiel proche de l'hyper-centre toulousain, la résidence Maryflor décline des appartements du T2 au T3, tous agrémentés de larges terrasses ou balcons. En coeur d'îlot, vous bénéficierez d'un magnifique espace vert où s'épanouissent de nombreuses essences (érables, cyprès, micocouliers, pins parasol...) autour d'une placette et des cheminements piétons. Dotée de stationnements en sous-sol, et bénéficiant d'un accès contrôlé par vidéophone, la résidence Maryflor répond à la nouvelle règlementation thermique RT 2012. Un gage de confort et d'économie pour les futurs résidents! Éligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 €, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Cuisine aménagée, chauffage gaz individuel salle de bains équipée placards équipés Parquet stratifié dans toutes les pièces, sauf cuisines, WC et salles de bains Menuiseries en PVC double-vitrage Baie de brassage informatique dans chaque logement Détecteur de fumée Ascenseurs desservant tous les niveaux Stationnements en sous-sol Espaces verts arborés
Accès contrôlé par un interphone vidéo
Le quartier Croix-daurade est un quartier vivant et animé, avec tous les commerces de proximité, les services publics et les équipements scolaires indispensables au quotidien des familles. L'accès au centre-ville Toulousain se fait en quelques minutes en voiture, en bus avec plusieurs lignes régulières, ou en métro (station située à 1500 m de la résidence).
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Maryflor et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 219 900 €26 388 €39 582 €46 179 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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