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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Gif-sur-Yvette
Essonne 91

Les Villas Flora - Gif-sur-Yvette

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Gif-sur-Yvette Zone A

Prix * : à partir de 675 000 €
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Documentation gratuite

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Franco Suisse
Franco Suisse

Voir le site : www.franco-suisse.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Gif-sur-Yvette vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Les Villas Flora vous propose des studios neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
A 23 km au sud-ouest de Paris, Gif-sur-Yvette offre un cadre de vie résidentiel et privilégié au coeur du remarquable Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse. En pleine nature, dans le quartier des Coudraies, les Villas Flora s'inscrivent dans un environnement calme, proche des services, des commerces et à seulement 270 m de la gare RER B. Le centre-ville, le marché, les écoles du centre-ville à 750 m sont aisément accessibles à pied. L'architecture des 13 maisons de 5 pièces conjugue influences contemporaines et tradition de la Vallée de Chevreuse. Elle est valorisée par des matériaux naturels et pérennes, un travail de recherche sur les harmonies chromatiques ainsi qu'une grande richesse de détails. La conception intérieure de ces maisons de 120 à 127 m2 traduit le niveau d'exigence distinguant depuis toujours les réalisations Franco Suisse : vaste séjour de 40 m² équipé d'un conduit de cheminée, espace nuit avec parquet au sol, suite parentale avec dressing et salle de bains... Côté chemin, chaque maison dispose d'un bel espace avec pelouse et stationnement privatif pavé devançant le garage pour deux voitures. Sur l'arrière, elle profite de l'agrément d'une spacieuse terrasse et d'un jardin privatif arboré, orienté vers le sud-est, l'est ou l'ouest.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 675 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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