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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Genève / Saint-Julien-en-Genevois
Haute-Savoie 74

Villa Aurélia - Saint-Julien-en-Genevois

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Saint-Julien-en-Genevois Zone A

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Documentation gratuite

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Franco Suisse Deux Lacs
Franco Suisse Deux Lacs

Voir le site : www.francosuisse-2lacs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 60 900 €. En effet, Villa Aurélia vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 290 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 075 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
Aux portes de Genève dans un environnement économique porteur, cette nouvelle résidence Franco Suisse permet de tirer pleinement parti des nombreux avantages du centre-ville et de la future rocade Ouest qui donne un accès direct aux autoroutes. Les deux immeubles par leur architecture contemporaine, leur hauteur de 4 étages seulement, et leur espace paysager s'intègrent au mieux dans leur environnement. Chacun d'entre eux accueille un petit nombre d'appartements conçus selon des plans fonctionnels et optimisés. Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent d'une terrasse ou un balcon avec parfois un jardin privatif clos de haies. Dans les étages, le séjour s'ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les appartements du dernier étage profitent d'exceptionnelles terrasses plein ciel, parfois à plusieurs expositions. En effet, les bâtiments sont exposés plein Sud, plein Ouest ou plein Est et certains appartements bénéficient de vues sur la rivière de l'Aire, le Salève ou le Jura.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Aurélia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 174 000 €20 880 €31 320 €36 540 €
- 3 pièces à partir de 230 000 €27 600 €41 400 €48 300 €
- 4 pièces à partir de 290 000 €34 800 €52 200 €60 900 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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