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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-les-Bains
Savoie 73

Les Jardins du Petit Port - Aix-les-Bains

Investissement résidence de loisir

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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Immobilier neuf à Aix-les-Bains! La charmante ville d'Aix-les-Bains, appelée également " La Riviera des Alpes " offre un cadre de vie verdoyant dans un environnement naturel exceptionnel avec la proximité immédiate du lac du Bourget et du massif des Bauges. Véritable commune balnéaire et thermale à la qualité de vie très prisée, Aix-les-Bains se situe à 34 km d'Annecy et à seulement 8km de l'aéroport Chambéry. Elle profite d'un réseau de bus urbains bien développé qui permet de se déplacer facilement. Située à l'angle de la rue Bonaparte et de l'avenue du Petit Port, dans un quartier calme et paisible, à seulement 500m de la gare SNCF d'Aix les Bains, la réalisation accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, repartis sur 5 résidences à taille humaine. De nombreux jardins paysagers communs ont été conçus pour favoriser la convivialité entre les habitants. La plupart des appartements sont prolongés par de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs.
Des prestations de qualité Sécurité • Accès des halls commandé par vidéophone • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Parking en sous-sol Décoration • Carrelage dans séjour, entrée, dégagements et pièces humides • Parquet stratifié dans les chambres • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Confort et maîtrise de vos consommations • RT 2012 • Chauffage individuel au gaz • Sèche serviettes dans la salle de bains • Prise téléphone / Internet dans le séjour, les chambres et la cuisine • Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Parties communes • Jardins paysagers conçus par un architecte paysagiste • Locaux vélos/poussettes
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Petit Port et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 240 000 €28 800 €43 200 €50 400 €
- 4 pièces à partir de 292 600 €35 112 €52 668 €61 446 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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