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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Anthy-sur-Léman
Haute-Savoie 74

Résidence les Hauts du Lac - Anthy-sur-Léman

Investissement résidence de vacances

Lancement commercial
Prix * : à partir de 201 900 €
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 6 km de Thonon-les-Bains et 26 km de Genève, il est une commune coulant des jours paisibles entre les rives du Lac Léman et le massif pré-alpin du Chablais. Membre de Thonon Agglomération et de l'agglomération du Grand Genève, Anthy-sur-Léman connaît un développement notable venant parfaire la qualité de vie de ses quelques 2 131 habitants. C'est au lieu-dit « Au Fatois » que vient doucement s'insérer Les Hauts du Lac, dans ce hameau paisible voyant coexister maisons traditionnelles savoyardes, jardins privés arborés, espaces boisés et vastes champs de culture. Le splendide panorama qui se livre à la vue dès l'entrée de Les Hauts du Lac inspire déjà à la quiétude et à la félicité : le Lac Léman s'étire paisiblement en contrebas d'Est en Ouest! Côté mobilité, les Anthychoix apprécient la proximité de la gare de Thonon ainsi que de 3 lignes de bus permettant notamment de rejoindre Genève, Évian, Annemasse... L'offre ne serait pas complète si n'était évoquée la mise en service dès 2019 du Léman Express! Avec l'aide du CEVA « Cornavin - Eaux Vives - Annemasse », ce réseau RER desservira Genève, notamment depuis Thonon. Une bonne nouvelle au service des déplacements des habitants de Haute-Savoie étudiant ou travaillant en Suisse!
Les Hauts du Lac accueille 24 appartements neufs seulement. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils sont répartis sur 4 petits bâtiments de 6 logements chacun, soit 2 par niveaux. Tous profitent de l'agrément de prolongements extérieurs sous la forme d'un grand balcon ou d'un jardin et d'une terrasse en rez-de-chaussée. Agencés en équerre le long de limites Sud et Ouest de la propriété, les volumes privilégient l'exposition solaire et les vues sur le Lac Léman. A ces attraits, cette résidence neuve ajoute le charme d'un jardin partagé, paysager avec soin ainsi que le caractère pratique d'un parking en sous-sol, complété de places de stationnement extérieures.
Sécurité • Accès des halls commandé par vidéophone • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Parking en sous-sol Confort et maîtrise de vos consommations • RT 2012 • Chauffage individuel au gaz • Sèche serviettes dans la salle de bains • Prise téléphone / Internet dans le séjour, les chambres et la cuisine Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Décoration • Carrelage dans séjour, entrée, dégagements et pièces humides • Parquet stratifié dans les chambres • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Salle de bains décorée de faïence sur toute la hauteur des murs • Meuble vasque surmonté d'un bandeau lumineux dans la salle de bains Parties communes • Jardins paysagers conçus par un architecte paysagiste • Locaux vélos/poussettes
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 201 900 €24 228 €36 342 €42 399 €
- 3 pièces à partir de 277 100 €33 252 €49 878 €58 191 €
- 4 pièces à partir de 328 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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