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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Annemasse / Etrembières
Haute-Savoie 74

Résidence le Karat - Etrembières

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Etrembières Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situation : Le programme se situe à Etrembières, a proximité des commerces et services, à 200 mètres du poste de douane de Veyrier, dans un environnement résidentiel. Description : La résidence est composée de : 65 logements collectifs dont 51 logements en accession classique et 14 logements locatifs sociaux. 1 Bâtiment A composé de 14 logements destinés aux logements sociaux. 1 Bâtiment B composé de 30 logements (3 étages), 1 Bâtiment C composé de 21 logements (3 étages). Stationnements : 133 places de stationnement répartis comme suit : 102 garages simples en sous-sol (destinés aux logements en accessions). 14 places extérieures (destinées aux logements pour les logements sociaux). 17 places extérieurs visiteurs. Aire de stationnement 2 roues motorisés. Quelques caves seront en vente et se situeront au rez-de-chaussée.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence le Karat et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 229 000 €27 480 €41 220 €48 090 €
- 3 pièces à partir de 322 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 414 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 739 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/11/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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