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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Annecy / Rumilly
Haute-Savoie 74

Green Valley - Rumilly
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rumilly Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le programme est implanté à proximité immédiate des commodités, tout en offrant une atmosphère paisible et tournée vers la nature. La résidence propose des bâtiments à taille humaine au coeur d'un écrin végétal. Un parking couvert permet aux habitants de stationner au coeur du domaine. Dessinée dans un esprit contemporain, "Green Valley" revisite l'architecture traditionnelle haut-savoyarde dont elle perpétue l'identité à travers des lignes épurées. Jouant l'alternance de teintes naturelles, les façades exploitent des matériaux nobles à travers l'usage de parements de bois et de métal. Des logements en attique ou toitures-terrasses végétalisées ponctuent les derniers niveaux. Chaque appartement propose un agencement pensé pour le confort optimal de ses occupants. Des prestations soignées contribuent à créer un cadre où il fait bon vivre : • carrelage 45 X 45 • parquet stratifié dans les chambres • W-C suspendus • chaudière à condensation • volets roulants électriques • accès sécurité système Vigik Ville de plus de 15 000 habitants en 2016, nichée dans un cadre verdoyant, Rumilly se trouve à mi-chemin entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy (30 mn). Elle est idéalement située entre Genève, Chambéry et Lyon, et jouit de la proximité des grands axes autoroutiers et ferroviaires. Reconnue pour son dynamisme, Rumilly compte de grands noms de l'industrie (Tefal, Nestlé, Vulli...) ainsi qu'un vivier de petites et moyennes entreprises. "Green Valley" se trouve à quelques minutes à pied des écoles, et à moins de 10 mn en voiture de la gare. Elle propose 112 logements répartis en 5 bâtiments, et se déclinant du T2 au T4.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Valley et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 170 900 €20 508 €30 762 €35 889 €
- 3 pièces à partir de 224 900 €26 988 €40 482 €47 229 €
- 4 pièces à partir de 292 400 €35 088 €52 632 €61 404 €
- Duplex à partir de 314 900 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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