Boissy-Saint-Leger
Val de Marne 94
Val des Chenes - Boissy-Saint-Leger
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Boissy-Saint-Leger Zone A
Lancement commercial
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Documentation gratuite
Coordonnées du vendeur
GREEN CITY IMMOBILIER
2 Esplanade Compans Caffarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Boissy-Saint-Leger vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Val des Chenes vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
A quelques kilomètres de Paris, Boissy-Saint-Léger fait partie de la communauté d'agglomération du Haut Val-de-Marne qui regroupe plus de 500 000 emplois. Cette commune, située à une trentaine de minutes de Paris, bénéficie d'une situation privilégiée : à moins de 20 minutes de l'aéroport Paris-Orly, à seulement 2 minutes de la N19 et à 10 minutes de l'autoroute A86. Au coeur d'un quartier résidentiel calme et boisé, la résidence de 25 logements bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, pharmacies, banques) et de toutes les infrastructures scolaires, écoles, collèges et lycées La disposition des bâtiments permet de respecter l'intimité de chaque résident et les logements offrent une double, voire triple, orientation. Les façades aux teintes claires présentent un sous-bassement en parement pierre et sont rythmées par les terrasses, loggias et les larges baies vitrées. De conception RT 2012, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Prestations haut de gamme.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 2ème trimestre 2021
Prix* et stocks disponibles pour le programme Val des Chenes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 1 pièce | à partir de 155 900 € | 18 708 € | 28 062 € | 32 739 € |
| - 2 pièces | à partir de 232 900 € | 27 948 € | 41 922 € | 48 909 € |
| - 3 pièces | à partir de 285 900 € | 34 308 € | 51 462 € | 60 039 € |
| - 4 pièces | à partir de 398 900 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| - 5 pièces | à partir de 414 900 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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