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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Nemours
Seine et Marne 77

Résidence l'Express - Nemours

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Nemours Zone B1

Travaux en cours
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Documentation gratuite

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CARRERE
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Arrêt de bus ligne 34 au pied de la résidence; Centre-ville à 5 min à pied; Gare de Nemours à 8 min en voiture desservant Paris en 1h; A6 à 2 min direction Paris en 1 h; A77 en direction de Montargis - Nevers.
TRAVAUX EN COURS à Nemours! Devenez propriétaire en profitant de la TVA 5, 5%! La dernière réalisation signée Carrere prend place à Nemours, au coeur du quartier du Mont-St-Martin, tout récemment rénové. Vous trouverez au rez-de-chaussée de la résidence L'Express une dizaine de commerces de proximité : pharmacie, épicerie, salon de thé, salon de coiffure... Vous bénéficierez donc d'un accès immédiat à toutes les commodités utiles à votre quotidien. De plus, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF de Nemours en quelques minutes. Cette élégante résidence aux lignes contemporaines se compose de 15 logements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées : visiophone, peinture lisse, carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres... Tous les appartements s'ouvrent sur un agréable espace extérieur : terrasse ou balcon et bénéficient d'une place de stationnement extérieure et sécurisée. Pour plus de renseignements sur ce programme, contactez notre équipe commerciale!
Cette élégante résidence aux lignes contemporaines se compose de 15 logements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées : visiophone, peinture lisse, carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres... Tous les appartements s'ouvrent sur un agréable espace extérieur : terrasse ou balcon et bénéficient d'une place de stationnement extérieure et sécurisée.
Arrêt de bus ligne 34 au pied de la résidence; Centre-ville à 5 min à pied; Gare de Nemours à 8 min en voiture desservant Paris en 1h; A6 à 2 min direction Paris en 1 h; A77 en direction de Montargis - Nevers.
À moins de 200 m : école maternelle et un groupe scolaire; À moins de 500 m : un groupe scolaire, crèche, supermarché, complexe sportif, parapharmacie et station essence; À moins de 1 km : centre hospitalier, lycée, collège, piscine, gendarmerie, La Poste, boucherie, restaurant et centre-ville de Nemours; À moins de 2 km : gare SNCF de Nemours, collège, club de boxe.
RT 2012, FPI : Fédération Promoteurs Immobiliers

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence l'Express et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 118 700 €14 244 €21 366 €24 927 €
- 3 pièces à partir de 189 700 €22 764 €34 146 €39 837 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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