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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Saint-Nazaire
Loire Atlantique 44

Villa Aloe - Saint-Nazaire
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence de vacances

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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
34 rue de Strasbourg
44000 NANTES


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Voir le site : www.giboire-promotion.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces et services à deux pas : -Aux pieds de la résidence, place Laborde (tabac-presse, coiffeur, boulangerie, restaurants, pharmacie, fleuriste,...) -Hyper-centre à 1 minute -Centre commercial Ruban Bleu à 5 minutes en voiture Transports en commun : -Arrêts de bus à proximité : dessertes fréquentes de toute la ville et des plages -Gare à 5 minutes en voiture Écoles et loisirs : -Écoles élémentaires et primaires à proximité -Collèges et lycées à 2 minutes -Jardin des Plantes à 200 mètres -Parc paysager avec son plan d'eau et ses installations sportives à 300 mètres -Front de mer et ses plages à 350 mètres
TRAVAUX EN COURS A proximité immédiate de la Place Laborde et des commerces, à 300 mètres des promenades sur les berges de l'Estuaire de la Loire, agréable résidence tournée vers le Sud proposant un large choix d'appartements s'ouvrant sur des balcons et terrasses de belle taille. La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales.
Parties communes dessinées par un architecte d'intérieur ■ Accès sécurisé à la résidence (vidéophone et digicode) ■ Appartements ouverts sur balcons et terrasses ■ Volets roulants motorisés ■ Sèche-serviettes dans l'ensemble des salles de bains et salles d'eau ■ Placards aménagés ■ Salle d'eau et salle de bains avec meuble vasque sur mesure et miroir toute hauteur ■ Revêtement stratifié dans les entrées, séjours et chambres
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Aloe et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 204 000 €24 480 €36 720 €42 840 €
- 4 pièces à partir de 469 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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