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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Saint-Malo / Cancale
Ille et Vilaine 35

Cancaven - Cancale

Investissement résidence de loisir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS
35400 ST MALO


Voir le numéro

Voir le site : www.giboire-promotion.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.« Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales. »
A 20 minutes à pieds du centre de Cancale A 500 mètres de l'arrêt l'arrêt « Petites Croix » A 900 mètres d'une grande surface
OFFRE COMMERCIALE À DÉCOUVRIR SUR CETTE RÉSIDENCE. Entre parcelle boisée et espaces naturels et protégés, Cancaven est joliment encadré de verdure sur trois de ses côtés, offrant ainsi une vue privilégiée aux habitants. À l'entrée, des plantes grimpantes habilleront bientôt la pergola qui abrite les stationnements, renforçant l'intimité naturelle du lieu. 37 logements T2 et T3
- Baies coulissantes en aluminium thermo-laqué dans les séjours ouverts sur des espaces extérieurs accessibles - Double vitrage isolant à faible émissivité sur l'ensemble des menuiseries extérieures - Motorisation des volets roulants à partir du T3 - Chauffage et production d'Eau Chaude Sanitaire par chaudière gaz individuelle à condensation et micro-accumulation (production d'eau chaude instantanée et illimitée) - Radiateurs à chaleur douce avec robinets thermostatiques, pour le confort et la bonne diffusion de la chaleur - Programmateurs électroniques jour/nuit hebdomadaires pour régler la température et maîtriser ses consommations - Peinture blanche dans l'ensemble des pièces, aux murs et en plafond - Revêtements de sols décoratifs vinyle - Faïence toute hauteur au droit des baignoires et douches. Format 20x30 cm minimum
- Portes d'entrées des logements : bloc porte à âme pleine avec joint isophonique, fermeture par serrure de sécurité 3 points, judas optique - Cylindres et clefs protégées avec carte de propriété - Contrôle des accès piétons à la résidence par badges magnétiques type Vigik - Vidéophone couleur dans tous les appartements
RT 2012

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cancaven et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 98 083 €11 770 €17 655 €20 597 €
- 3 pièces à partir de 163 167 €19 580 €29 370 €34 265 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/11/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 10% (sous conditions)


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