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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Nantes
Loire Atlantique 44

L'Embarcadère - Nantes
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Nantes Zone B1
Prêt Locatif Social à Nantes

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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
34 rue de Strasbourg
44000 NANTES


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Voir le site : www.giboire-promotion.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A. Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales.
34 logements exceptionnels au confluent de la lumière et de l'eau. Les logements s'organisent dans deux bâtiments à taille humaine, s'ouvrant respectivement sur l'Erdre et sur la tranquille rue Fontaine de Barbin. En rez-de-chaussée sur le boulevard Van Isgehem, des espaces adoptent l'allure d'ateliers d'artistes pour accueillir diverses activités. En coeur d'îlot, un jardin paysagé contribue à l'atmosphère sereine du projet. Chaque appartement est doté d'une vaste terrasse et de grandes baies vitrées qui laissent largement entrer la lumière naturelle. L'organisation des différentes pièces allie fonctionnalité et confort pour répondre à vos besoins. Les aménagements réalisés dans les espaces privés et communs traduisent le standing de la résidence.
Vivre au bord de la plus belle rivière de France. L'Embarcadère est élégamment amarré sur les bords de l'Erdre. Au fil des siècles, ces rives réputées de la Cité des Ducs ont préservé leurs nobles charmes. Directement accessibles de la résidence, elles sont une source inépuisable de bien-être et de panoramas changeants au gré de la journée. Face à l'Erdre et à deux pas du centre-ville, superbe résidence se standing proposant des appartements alliant confort, espace et lumière. Une adresse de référence au coeur de Nantes.
-Terrasses et Balcons -Ascenseurs -Garages boxés
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Embarcadère et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 5 pièces à partir de 1 085 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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