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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-les-Bains
Savoie 73

La Canopée - Aix-les-Bains

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Aix-les-Bains Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

GROUPEMENT SAVOYARD IMMOBILIER
GROUPEMENT SAVOYARD IMMOBILIER
96, Chemin de Digue
73800 MONTMELIAN


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Voir le site : www.gsi-immo.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéalement située sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, la résidence "La Canopée" se trouve à 3 minutes en voiture du centre-ville et des premiers commerces, à 5 minutes de la gare et du marché d'Aix-les-Bains et à moins de 10 minutes du Lac du Bourget. De plus, possibilité de vous déplacer en bus depuis la résidence avec les lignes 3, 11 et 15, vous permettant ainsi d'être relié aisément à l'agglomération Aixoise.
La résidence "La Canopée" à travers son architecture à la forme d'amphithéâtre, vous invite à la détente et au confort. Son emplacement unique sur les hauteurs d'Aix-les-Bains vous offre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie urbaine. A la fois esthétique et parfaitement bien pensée, "La Canopée", tout en vous proposant un écrin de vie intime, vous permet de vous évader en regardant le lac depuis ses larges terrasses aux formes adoucies.
Cette résidence de haut standing sera équipée de prestations de qualité avec entre autres, ses larges terrasses avec vue sur le lac du Bourget, système de plancher chauffant, alarme individuelle pour chaque logement avec notification via application smartphone, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés et brises soleil orientables, cloisons de 72mm avec isolant phonique, carrelage 60x60 ou 80x80 selon les appartements, parquet contrecollé en chambre, salle de bains équipées de douches hydromassantes et faïencées toute hauteur tous murs, WC suspendus avec carrelage mural sur 1, 20m de hauteur, appareillage électrique de qualité, finition des murs et plafonds en peinture lisse blanche, porte de garage individuelle électrifiée avec télécommande...
Porte d'entrée des appartements sécurisées 5 points, liaison avec les appartements par vidéophone, alarme individuelle pour chaque logement avec notification via application smartphone, gestion d'accès des halls par système "Vigik", portes palières sécurisées, garages fermés sécurisés par porte métallique motorisée générale et individuelle.
Résidence conforme à la règlementation thermique RT2012
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Canopée et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 317 450 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 418 100 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 639 200 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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