Investissement immobilier neuf Hem
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À quelques minutes à pied, vous aurez accès à des commerces du quotidien tels qu'un boulangerie, une pharmacie ou une charmante auberge.
La VILLA ST CHARLES s'installe dans l'ancienne cour de l'école, en parfaite cohérence avec l'existant. En R+1 plus attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Les matériaux utilisés sont eux aussi en cohérence avec l'environnement. La brique rouge orangée compose majoritairement les façades. Une toiture type Mansard vient dessiner l'attique, créant une dynamique architecturale homogène.
Un bel espace vert sera installé à l'arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d'oeil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d'autres plantés tant sur l'espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol.
Chauffage gaz de ville individuel, visiophone main libre avec écran couleur dans l'entrée, volets roulants dans toutes les pièces, meuble de salle de bain de 80cm équipé d'un miroir et d'une applique lumineuse, receveur de douche extra plat 80x120cm équipé d'une paroi et porte vitrée, ou baignoire, sèche serviette, fenêtres oscillo-battantes ou portes fenêtres équipées de double vitrage, choix de lames pvc et faïences pour les pièces humides, peinture blanche, finition mate ou satinée sur l'ensemble de vos murs
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Saint Charles à Hem : 4ème trimestre 2024