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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Villeurbanne
Rhône 69

L'Esquisse - Villeurbanne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

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Documentation gratuite L'Esquisse

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ICADE
ICADE
86, COURS EMILE ZOLA
69100 VILLEURBANNE


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Esquisse vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
INTRA MUROS LYON - Icade vous propose sa nouvelle résidence au coeur de Villeurbanne. À 15 mn à pied des célèbres « Gratte-Ciel », la résidence profite des commerces du coeur de la ville. L'arrêt de métro « Flachet » à 500 m, ainsi que les nombreux bus qui relient le secteur permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou le quartier de la Doua. Elle bénéficie d'un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité. Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l'exception en coeur de ville. La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains. Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature. Un soin particulier a été apporté au volet paysagé; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis. Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé. Pour votre confort, le projet s'accompagne de stationnements en sous-sol.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Esquisse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 218 000 €26 160 €39 240 €45 780 €
- 3 pièces à partir de 280 000 €33 600 €50 400 €58 800 €
- 4 pièces à partir de 410 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 520 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2019
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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