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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Villeurbanne
Rhône 69

Cosmopolitain - Villeurbanne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

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Documentation gratuite Cosmopolitain

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ICADE
ICADE
86, COURS EMILE ZOLA
69100 VILLEURBANNE


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Cosmopolitain vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson. Profitant d'une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces. Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo'V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied). En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua. La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses. Votre résidence est à votre service, chaque jour avec : - Une chambre d'hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace. - Un local d'outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher...) - Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD... - Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d'hôtes ou le local bricolage... L'ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d'un espace à vivre confortable.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cosmopolitain et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
- 3 pièces à partir de 296 000 €35 520 €53 280 €62 160 €
- 4 pièces à partir de 368 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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