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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Villeurbanne
Rhône 69

Le Midori - Villeurbanne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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ICADE
ICADE
86, COURS EMILE ZOLA
69100 Villeurbanne


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Midori vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
Icade vous propose sa nouvelle résidence au coeur de Villeurbanne.   LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL  Au coeur du quartier Château Gaillard situé à 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne  : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s'inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente.    Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous!   UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE   La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains. Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d'un vénérable cèdre de l'Himalaya font signal à la jonction des deux rues. Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale... Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature. Pour votre confort, le projet s'accompagne de stationnements en sous-sol.    Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse et bénéficiez de nos offres exclusives de lancement.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Midori et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 205 000 €24 600 €36 900 €43 050 €
- 2 pièces à partir de 203 000 €24 360 €36 540 €42 630 €
- 3 pièces à partir de 234 000 €28 080 €42 120 €49 140 €
- 4 pièces à partir de 378 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 635 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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