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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Paris / Colombes
Hauts de Seine 92

Affinity - Colombes

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Colombes Zone Abis

Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

ICADE
ICADE
22 avenue Audra
92700 COLOMBES


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Colombes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Affinity vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Située dans la première couronne du Nord-Est de Paris, Colombes est la troisième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne avec de nombreuses petites rues, Colombes, détient un paysage diversifié, ponctué d'espaces verts et d'une coulée verte de renom. Cinéma, danse, concerts, rencontres littéraires... En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre...). Des infrastructures sportives présentes à grande échelle, puisque Colombes compte près de 80 clubs : une vie sportive très riche, et de plus en plus diversifiée (gymnases, patinoire, cours de tennis...) En terme de transports, Colombes compte 4 gares SNCF par lesquelles transite la ligne J du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens, et d'Ermont/Eaubonne et Pontoise dans l'autre) et la ligne L du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens et Nanterre Université/Maisons Laffitte dans l'autre) ainsi que le tramway T2. C'est dans cet environnement particulièrement prisé qu'Icade a choisi d'implanter sa nouvelle résidence à l'architecture contemporaine. Les façades sont travaillées avec soin et proposent de nombreuses tonalités ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux espaces verts. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité et de grands espaces extérieurs grâce à de beaux balcons et larges terrasses. Profitez pleinement du charme de Colombes et soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse!
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Affinity et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 169 200 €20 304 €30 456 €35 532 €
- 2 pièces à partir de 253 500 €30 420 €45 630 €53 235 €
- 3 pièces à partir de 323 900 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 398 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 511 700 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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