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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Nandy
Seine et Marne 77

Residence Retraite en Scene - Nandy

Investissement résidence senior

Livraison immédiate
Prix * : à partir de 243 900 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

REALISATION
INVESTISSEUR-IMMO.FR
INVESTISSEUR-IMMO.FR
1 Grande allée du 12 février 1934
LE LUZARD 2 - Bât A
77186 NOISIEL


Voir le numéro

Voir le site : www.investisseur-immo.fr

CO-REALISATION

AUREIDA AIDI


La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
• Bureau de Poste • Centre commercial avec galerie marchande • Épicerie • Supermarché • Salon de coiffure • Restaurants • Centre Commercial Carré Sénart (6 km)... Santé • Pharmacie • Kinésithérapeute • Prothésiste dentaire • Centres hospitaliers : Corbeil-Essonnes (8 km) Melun (11 km) Évry (15 km) Informations utiles • École municipale de musique • Médiathèque • Maison des associations • Maison des Arts et de la Danse. TRANSPORTS : Ligne 34 : Savigny-le-temple/ Nandy gare RER vers Nandy Bourg Ligne 37 : Savigny-le-temple/ Nandy gare RER vers Nandy La Sablonnière Le Citalien : de Sénart-Centre à Melun Voiture De Paris, A6 jusqu'à Évry ou A4 jusqu'à Lognes, Francilienne N104, A5 direction Melun, sortie 10b Train De Paris, stations gare du Nord, Châtelet ou gare de Lyon : 45 min Ligne RER D en direction de Melun, descendre à la gare Savigny-le-temple/Nandy puis prendre le bus 34 Avion Aéroport d'Orly : 31 km Aéroport de Roissy-CDG : 60 km
Un appartement neuf, confortable et pratique • Une résidence sécurisée et conviviale. Le gardien-jardinier logé sur place entretient les espaces verts et l'animateur propose, quotidiennement, des activités à la carte. • Un Club-House avec billard, piscine à couverture amovible chauffée*, salle de sport, boulodrome, table de ping-pong, minibus et 2 chambres d'hôtes** * Selon la saison
Les Senioriales : un support innovant et sécurisant pour la rentabilité de votre investissement Une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 18 % du prix du logement(5), soit 54 000 € maximum (6 000 € par an) Un patrimoine immobilier acquis dans les meilleurs conditions Des services d'aide à la location et à la revente La possibilité de souscrire, via notre partenaire national Nexity, un pack de gestion locative
Le niveau de performance exigé par le label Bâtiment Basse Consommation fixe comme objectif pour les constructions résidentielles neuves une consommation maximale de 50 kWh/m2/an(2), soit 60 % d'énergie économisée par rapport à la réglementation thermique RT 2005. Ce label couvre les 4 grands domaines énergétiques : - Chauffage - Eau chaude sanitaire - Ventilation - Éclairage Aux Senioriales® de Nandy(3), profitez des bénéfices du BBC : Meilleure maîtrise de l'énergie par une isolation renforcée Confort hiver/été grâce à des vitrages performants Meilleure qualité de l'air obtenue par un système de ventilation régulé et optimisé Habitat & Environnement : une démarche responsable, un engagement durable Dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique, cette certification(3) vise à maîtriser les impacts d'une résidence sur l'environnement et à optimiser la qualité globale de l'opération, en répondant aux 7 thèmes environnement aux contrôlés par l'organisme Cerqual : Management environnemental de l'opération Chantier propre Énergie : réduction de l'effet de serre Filière constructive : choix des matériaux
Habitat et Environnement, Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2018

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 243 900 €29 268 €43 902 €51 219 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/05/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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