Val de Marne 94
Ivry-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Avenue de l'Industrie
Prix à partir de * : 259 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez cette nouvelle résidence emblématique à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris!
Située dans la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau, l'adresse offre un cadre idéal pour votre vie de famille. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant (la résidence est bordée par une coulée verte et prend place face aux berges de Seine en cours d'aménagement en promenade piétonne), des futurs équipements de la ZAC (commerces en pied d'immeubles, équipements publics, infrastructures sportives, crèche, groupe scolaire, collège...) et de l'animation de la place Gambetta à 450 m.
Pour vos déplacements, bénéficiez de tous les atouts d'une adresse francilienne avec :
- Plusieurs lignes de bus
- Le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m (qui placera la résidence en lien direct avec le 13e arrondissement de Paris)
- Le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l'ouest (station « Mairie d'Ivry ») et le métro M8 à l'est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »)
- Un accès facile et rapide au périphérique et à l'autoroute A4
D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence offrira une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et importantes surfaces vitrées. S'inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse, elle sera dotée d'un vaste jardin paysager et l'ensemble de ses toitures sera végétalisé. Plusieurs terrasses partagées, dont l'une en rooftop, invitent à la détente et à la convivialité.
Les appartements, aux vastes surfaces intérieures, se déclinent du studio au 5 pièces duplex. La grande majorité sont traversants et prolongés par un espace extérieur généreux, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.
Sources : Google Maps, RATP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
Située dans la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau, l'adresse offre un cadre idéal pour votre vie de famille. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant (la résidence est bordée par une coulée verte et prend place face aux berges de Seine en cours d'aménagement en promenade piétonne), des futurs équipements de la ZAC (commerces en pied d'immeubles, équipements publics, infrastructures sportives, crèche, groupe scolaire, collège...) et de l'animation de la place Gambetta à 450 m.
Pour vos déplacements, bénéficiez de tous les atouts d'une adresse francilienne avec :
- Plusieurs lignes de bus
- Le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m (qui placera la résidence en lien direct avec le 13e arrondissement de Paris)
- Le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l'ouest (station « Mairie d'Ivry ») et le métro M8 à l'est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »)
- Un accès facile et rapide au périphérique et à l'autoroute A4
D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence offrira une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et importantes surfaces vitrées. S'inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse, elle sera dotée d'un vaste jardin paysager et l'ensemble de ses toitures sera végétalisé. Plusieurs terrasses partagées, dont l'une en rooftop, invitent à la détente et à la convivialité.
Les appartements, aux vastes surfaces intérieures, se déclinent du studio au 5 pièces duplex. La grande majorité sont traversants et prolongés par un espace extérieur généreux, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.
Sources : Google Maps, RATP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Avenue de l'Industrie à Ivry-sur-Seine : 1er trimestre 2023
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Avenue de l'Industrie à Ivry-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 259 000 € | 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 305 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 399 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 498 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 613 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
