Caen / Fleury-sur-Orne
Calvados 14
Les Rives du Parc - Fleury-sur-Orne
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Fleury-sur-Orne Zone B1
Nouvelle réalisation
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 37 380 €. En effet, Les Rives du Parc vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 178 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale,
soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 115 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Et si vous viviez au coeur de parcs champêtres, à seulement 10 min du centre de Caen ? Les amateurs de sport, de nature et de sérénité trouveront dans le nouvel éco-quartier de Fleury-sur-Orne un cadre d'exception. Équipements sportifs et commerces se trouvent à quelques pas, les berges de l'Orne sont à 5 min à pied. Grâce à la voie verte longeant l'Orne, pédaler jusqu'à Caen est un jeu d'enfant. Cette nouvelle réalisation signée Safaur, marque du groupe Kaufman & Broad, vous séduira par l'élégance de son architecture contemporaine. Le ciselage contemporain des volumes crée de vastes terrasses plein ciel et de larges balcons. Tous les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de beaux espaces extérieurs. Parfaitement agencés, ils optimisent chaque m2 disponible, vous garantissant un confort de vie idéal.
Balcon, terrasse, parking, cave
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 3ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rives du Parc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 124 000 € | 14 880 € | 22 320 € | 26 040 € |
| - 3 pièces | à partir de 178 000 € | 21 360 € | 32 040 € | 37 380 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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