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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Champigny-sur-Marne / La Queue-en-Brie
Val de Marne 94

Résidence les Balcons de Renan - La Queue-en-Brie
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à La Queue-en-Brie Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite Résidence les Balcons de Renan

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INVESTISSEUR-IMMO.FR
INVESTISSEUR-IMMO.FR
1 Grande allée du 12 février 1934
LE LUZARD 2 - Bât A
77186 NOISIEL


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Voir le site : www.investisseur-immo.fr

Toutes les informations sur le programme Résidence les Balcons de Renan à La Queue-en-Brie

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ACCÈS Bus : Ligne arrêt “Saint-Jean les Bordes” à 90 m*, vers “Noisy-le-Grand / Mont d'Est” ou l'“Hôpital de La Queue en- Brie”. Arrêt “Les Bordes” à proximité immédiate, Ligne vers la gare de “Sucy / Bonneuil” ou la gare d“'Émerainville / Pontault-Combault”. Ligne vers la gare de “Champigny”. Voiture : Accès rapide aux Nationales N104 et N4 et aux Autoroutes A104 et A4. À 20 km* de la Porte de Bercy. À 25 km* de l'Aéroport de Paris-Orly.
UN PROMOTEUR NATIONAL & POLYVALENT AU SAVOIR-FAIRE RECONNU Promoteur national depuis plus de 30 ans, ce promoteur conçoit, construit et commercialise des projets immobiliers dans les plus grandes villes françaises. Nous développons des logements neufs destinés à la fois à l'accession à la propriété, à l'investissement locatif et pour le compte de bailleurs sociaux. Notre offre comprend également des résidences de services dédiées aux étudiants ou aux séniors. Avec 8 agences régionales et 20 espaces conseil répartis en France, il a su développer un fort ancrage local et une connaissance sectorielle approfondie, nous permettant de répondre à la pluralité des enjeux territoriaux. En lien direct avec les collectivités et participe au dynamisme des métropoles, investit dans un territoire attractif et au profit d'une économie de proximité. Promoteur éco-responsable, il est engagé en faveur de l'immobilier responsable et d'un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Notre volonté : livrer un produit de qualité supérieure et contrôlée, et proposer des logements accessibles à tous afin que chacun puisse concrétiser son rêve de propriété. Source d'inspiration du peintre impressionniste Henri Rouart, qui fut également le Maire de la commune, La Queue-en-Brie est une ville sereine et verdoyante à seulement une vingtaine de kilomètres* de Paris. Membre de la Métropole du Grand Paris, elle bénéficie à la fois d'une situation géographique stratégique à 25 kilomètres* de l'Aéroport Paris- Orly et d'un environnement naturel exceptionnel. Un privilège qui lui a permis de préserver sa douceur de vivre tout en développant une économie dynamique. Les bois, les parcs et les espaces verts représentent en effet plus des deux tiers du territoire, dont la Forêt de Notre- Dame qui s'étend sur deux mille hectares et les berges aménagées de la rivière du Morbras qui la traverse. Cette résidence vous invite à découvrir une adresse idéale pour devenir propriétaire. Dans ce quartier central, vivant et familial, tout ce qui fait un quotidien agréable se trouve dans les rues alentour.
L'ALLIANCE PARFAITE DE LA MODERNITÉ ET DE LA TRADITION En rez-de-chaussée, la résidence propose des appartements qui ont le privilège de s'ouvrir sur des jardins privatifs arborés de tilleuls et de cerisiers du Japon. Dès l'apparition des beaux jours, ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés en toute intimité. En étage, les balcons, ornés de garde-corps en verre ourlés de gris anthracite, proposent des vues apaisantes et une sensation d'évasion. Au coeur de la ville, dans un environnement résidentiel, l'Ernestine dévoile toute la subtilité de son écriture architecturale raffinée et plurielle. Imaginée dans un esprit de “maison de ville”, la résidence, de faible hauteur, se pare alternativement de façades contemporaines et traditionnelles. Les lignes pures animées par le jeu de l'avancée des balcons, dessinent sa silhouette dynamique et les matériaux nobles, soulignent son élégance. Le blanc lumineux est rehaussé par un enduit ton pierre et les briquettes côtoient le bois dans un camaïeu de teintes chaudes. Les corniches ponctuent l'ensemble dans un esprit très contemporain, tandis que les toitures Mansart inspirées d'une architecture résolument classique apportent à la réalisation un indéniable cachet
L'Ernestine propose des appartements du studio au 4 pièces conçus pour vous offrir un nouvel art de vivre serein. Les agencements minutieusement étudiés garantissent des volumes astucieux et généreux. Idéalement orientés, les séjours s'ouvrent sur de grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. La plupart des appartements sont prolongés par une loggia ou un balcon, offrant un maximum de clarté. Au rez-de-chaussée, quelques privilégiés bénéficient de grands jardins privatifs arborés apportant ainsi une nouvelle dimension aux intérieurs. Les finitions soignées et la qualité des prestations vous assurent un quotidien confortable et agréable. Cette résidence entièrement sécurisée propose des places de stationnement en sous-sol, où les voitures électriques ont leur place.
DES INTÉRIEURS DE QUALITÉ : Revêtement de sol stratifié dans les entrées, les séjours et les chambres. Carrelage en grès émaillé dans les cuisines, les salles de bains et les salles d'eau. Salles de bains principales équipées d'un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante. Menuiseries extérieures en PVC, avec double vitrage et volets roulants. Visiophone couleur à l'intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sureté 3 points avec système anti-dégondage. Chauffage individuel au gaz. DES PARTIES COMMUNES AGRÉABLES & SÉCURISÉES : Décoration de hall soignée, signée par un architecte. Résidence conforme à la RT 2012(1), sécurisée et clôturée. Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK. Stationnement en sous-sol.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence les Balcons de Renan à La Queue-en-Brie : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence les Balcons de Renan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 227 000 €27 240 €40 860 €47 670 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 280 000 €33 600 €50 400 €58 800 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/12/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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