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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Lacroix-Saint-Ouen
Oise 60

Résidences Emeraudes - Lacroix-Saint-Ouen
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lacroix-Saint-Ouen Zone B1

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Documentation gratuite

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LE BLAN Promotion
LE BLAN Promotion
18, rue voltaire
51100 REIMS


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Voir le site : www.leblan.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence se situe entre les rues des Fossés et de la Carrière, est au pied de la coulée verte, mail piétonnier reliant le centre commercial E.LECLERC et collège jusqu'au centre du village. Situé à quelques minutes à pied de l'ensemble de toutes commodités, boulangeries, centre commercial, écoles et collège. Tout en restant au calme dans un secteur verdoyant.
DERNIERES OPPORTUNITES AVANT DEMARRAGE TRAVAUX La résidence est située dans un nouveau quartier résidentiel aux portes du centre ville de LA CROIX SAINT OUEN, au coeur de la ZAC des Jardins, situées entre la rue de la Carrière et la rue des Fossés sur un terrain de 4 676 m². Un espace vert public (mail) traverse entre les deux parcelles rejoignant la coulée verte. Elle répondra aux attentes du niveau de performance énergétique de type RT 2012. Proche de toutes les commodités, des commerces et des arrêts de bus; dans un cadre unique et verdoyant le long de la Coulée Verte, la résidence offre une opportunité d'investissement incontestable. La résidence, sera réalisée sur trois niveaux (rez de chaussée + 2 étages) pour l'ensemble des bâtiments, et comprendra environ 45 appartements du T2 au T5, ainsi que des stationnements de type garages et parkings privatifs. Ces logements bénéficieront de charges individualisées (eau, chauffage...). N'hésitez plus, contactez nous afin de recevoir votre documentation personnalisée.
Tous les logements bénéficieront de larges ouvertures vers l'extérieur par le biais de balcons, terrasses, et jardins privatifs en RDC. Finition soignée, "clés en mains" pour tous les logements, murs en peinture blanche, faïence coloris au choix toute hauteur au droit des appareils sanitaires en sdb, revêtement de sols en pvc acoustique imitation parquet au choix dans la gamme, volets roulants à l'ensemble des baies, etc... La modularité des espaces vous est offerte dans le mois suivant la réservation, nous adaptons votre logement dans le respect des normes en vigueur en fonction de vos souhaits.
Portillon télécommandé, accès sécurisé par badge type VIGIK, vidéophone sur smartphone avec système Intratone, fermeture porte palière 3 points..
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidences Emeraudes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 135 500 €16 260 €24 390 €28 455 €
- 3 pièces à partir de 168 500 €20 220 €30 330 €35 385 €
- 4 pièces à partir de 213 500 €25 620 €38 430 €44 835 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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