Gard 30
Manduel - loi Pinel / Pinel +Manduel Village
Lancement commercial
Prix à partir de * : 214 500 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Quartier :
Manduel séduit par son cadre privilégié à la dynamique palpable, à seulement 15min du centre historique de Nîmes. A proximité des essentiels du quotidien (gare SNCF de Nîmes, commodités, écoles, complexes sportifs), Manduel est garante de votre bien vivre et réinvente le quotidien sous le signe de la praticité. Ici, l'équilibre se trouve, l'adresse associe vies professionnelle et familiale. Dans une atmosphère calme et propice à la déconnexion, il y a de quoi se ressourcer après une journée de travail. Assurément, la commune profite d'une qualité de vie que vous saurez apprécier.
Résidence :
Manduel Village invite et fédère ses habitants dans un cadre de vie convivial. Le programme vous offre deux typologies d'habitations : maison et appartement du 2 au 4 pièces. En réponse à chaque besoin, il y a de quoi vivre selon son rythme. Dans un environnement verdoyant, le programme offre à ses habitants de généreux extérieurs : terrasses et/ou jardins afin de profiter pleinement du cadre de vie agréable. En bref, une résidence de bien-vivre général, où chaque espace est conçu avec soin afin d'apporter un confort optimal à ses habitants.
Prestations :
Pour votre confort quotidien, tous les appartements ainsi que les maisons ont été pensés avec soin pour vous offrir des aménagements optimisés ainsi que des prestations soignées : larges baies vitrées pour plus de luminosité, salles de bains aménagées ainsi que des stationnements privatifs.
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Manduel séduit par son cadre privilégié à la dynamique palpable, à seulement 15min du centre historique de Nîmes. A proximité des essentiels du quotidien (gare SNCF de Nîmes, commodités, écoles, complexes sportifs), Manduel est garante de votre bien vivre et réinvente le quotidien sous le signe de la praticité. Ici, l'équilibre se trouve, l'adresse associe vies professionnelle et familiale. Dans une atmosphère calme et propice à la déconnexion, il y a de quoi se ressourcer après une journée de travail. Assurément, la commune profite d'une qualité de vie que vous saurez apprécier.
Résidence :
Manduel Village invite et fédère ses habitants dans un cadre de vie convivial. Le programme vous offre deux typologies d'habitations : maison et appartement du 2 au 4 pièces. En réponse à chaque besoin, il y a de quoi vivre selon son rythme. Dans un environnement verdoyant, le programme offre à ses habitants de généreux extérieurs : terrasses et/ou jardins afin de profiter pleinement du cadre de vie agréable. En bref, une résidence de bien-vivre général, où chaque espace est conçu avec soin afin d'apporter un confort optimal à ses habitants.
Prestations :
Pour votre confort quotidien, tous les appartements ainsi que les maisons ont été pensés avec soin pour vous offrir des aménagements optimisés ainsi que des prestations soignées : larges baies vitrées pour plus de luminosité, salles de bains aménagées ainsi que des stationnements privatifs.
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Manduel Village à Manduel : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975.
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon.
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.
Voir le site : www.urbat.com
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Manduel Village à Manduel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 740 € | 38 610 € | 45 045 € |
| (Simulation pour un prix de 214 500 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 420 € | 50 130 € | 58 485 € |
| (Simulation pour un prix de 278 500 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 363 500 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/04/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
