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Hérault 34

Montpellier 86 Parc

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Investissement loi Pinel Montpellier
Immobilier pour investir loi PinelMontpellier
Ce programme vous intéresse ?

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Prix à partir de * : 264 500 €
VILLE :

Au Nord-Ouest de Montpellier, le quartier Hôpitaux Facultés est un secteur calme et huppé situé à deux pas du centre-ville. Il accueille les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la métropole (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry). Essentiellement résidentiel, le quartier offre un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun de la ville (tramway et bus). Sa situation permet également d'accéder facilement aux divers bassins d'emploi de la ville (Euromédecine, Millénaire, Eureka).



RÉSIDENCE :

C'est dans la Rue de Casseyrols, située en retrait de l'Avenue du Père Soulas, que vient s'implanter 86 Parc. Son architecture épurée et l'environnement serein et arboré caractérisent cette nouvelle résidence de 24 logements seulement. 86 Parc est proche de tous les commerces, services et transports utiles au quotidien. Tous les logements de ce petit bâtiment, du studio au 3 pièces, bénéficient de prestations soignées.



PRESTATIONS :

Tous les logements, équipés de larges baies vitrées, bénéficient d'espaces de vie lumineux. Les terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de l'espace paysager qu'offre la résidence. À l'intérieur, les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants : carrelage en 45*45cm minimum (à choisir dans notre sélection), peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, portes design rainurées, salles de bain aménagées.



Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un accès par ascenseur : un atout majeur à Montpellier.



Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles+gestion comptable et fiscale+gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Eligible TVA réduite réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme 86 Parc à Montpellier : 4ème trimestre 2023

« 86 Parc » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 264 500 € à 276 938 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Coordonnées du vendeur

URBAT
URBAT
1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier
Voir le numéro En savoir plus

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975. 
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon. 
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 86 Parc à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 264 500 €31 740 €47 610 €55 545 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 276 938 €33 233 €49 849 €58 157 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/11/2022
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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