Montpellier
Hérault 34
Engouement - Montpellier
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Montpellier Zone A
Nouvelle réalisation
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montpellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Engouement vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À MONTPELLIER Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier! 7e ville française en nombre d'habitants, Montpellier s'affirme plus que jamais comme l'une des métropoles les plus dynamiques et attractives de l'Hexagone. Situé à Croix d'Argent, l'un des quartiers les plus populaires, jeunes et dynamiques de Montpellier. Véritable village dans la ville, bien situé et bien desservi, le quartier s'apprécie au quotidien. Des commerces de proximité aux installations publiques, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour vous déplacer, rien de plus simple grâce à la situation privilégiée de la résidence. Vous accédez à nombreuses possibilités de transports et notamment au tramway tout proche. Pour vos enfants les écoles, terrains de jeux, centres de loisirs se trouvent à proximité directe de la résidence. Pour vous détendre le parc de la Croix d'Argent et ses 5 000 m² de surface boisée vous attendent. La résidence Engouement propose 44 logements du T1 au T5. Au programme, deux bâtiments séparés par de petits jardins pour mieux s'intégrer dans le décor et créer une ambiance douce et naturelle. Mur minéral, teinte pierre, garde-corps en tôle perforée blanche... Des façades aux finitions en passant par les deux halls d'entrée sécurisés et les parkings réalisés sur deux niveaux, la résidence met l'accent sur la qualité des matériaux utilisés et la praticité. Pour un vrai confort au quotidien. Économes en énergie et dotés d'un véritable confort thermique et acoustique, les appartements bénéficient de grandes terrasses à la vue dégagée qui deviennent aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire. Vous serez séduit par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des logements. Cuisine et salle de bain aménagées, carrelage en grès émaillé de 45x45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Engouement à Montpellier : 2ème trimestre 2023
Prix* et stocks disponibles pour le programme Engouement et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 152 000 € | 18 240 € | 27 360 € | 31 920 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 218 000 € | 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 305 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 389 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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