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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Nantes
Loire Atlantique 44

Le 9 - Nantes
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Nantes Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Le 9

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Coordonnées du vendeur

BATI NANTES
BATI NANTES
7-11 rue Jean Viel
44000 NANTES


Voir le numéro

Voir le site : www.batinantes.fr

Toutes les informations sur le programme Le 9 à Nantes

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Nantes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le 9 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Situé rue Jean Viel, le "9" bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très prisé quartier des Hauts-Pavés. Subtilement pensée, la résidence Le "9" est bordée par des venelles, et les espaces extérieurs sont arborés d'une végétation variée. La façade côté rue et le sous-bassement côté jardin sont parés de briques blanches, conférant ainsi une élégance naturelle et une âme au lieu. Le "9" propose 34 logements du Studio au 5 pièces, situés au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Idéalement pensés pour offrir aux résidents tout l'espace et le confort dont ils ont besoin, la plupart des appartements bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse et disposent d'une double exposition. Le rez-de-chaussée de la résidence a été volontairement surélevé, ainsi votre logement vous permet de profiter pleinement de la luminosité sans entraver votre intimité. Côté coeur d'îlot, profitez de la verdure comme si vous vivez dans une maison : un compromis idéal. Un local vélo ainsi qu'un parking souterrain, accessible par la rue de berrry, ont également été prévu pour le confort des résidents. En quelques mots : - Une résidence urbaine pour votre appartement du studio au 5 pièces - Une situation idéale à la croisée des quartiers Monselet, Viarme et Saint-Pasquier - La Noblesse et la perénité des matériaux utilisés illustrent parfaitement la qualité de cette résidence, la brique confère immédiatement une âme au lieu - La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur : terrasse ou balcon - Et enfin de nombreux appartements sont traversants et offrent une double exposition! Situation : Le calme en coeur de ville! Le "9" est situé rue Jean Viel, dans le quartier calme et résidentiel des Hauts-Pavés à proximité immédiate de toutes les commodités. Ainsi, boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces de proximité offrent une véritable vie de quartier complétés par les nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Vous etes proche de tout! A la croisée de Monselet, Viarme et Saint Pasquier, les Hauts-Pavés, sont à quelques encablures seulement du Parc de Procé, l'un des plus grands espaces verts de la ville, de l'île de Versailles et son jardin japonais, de la place Viarme et son marché aux puces ou encore de l'incontournable marché de Talensac. 14 min à pied pour rejoindre le Marché de Talensac 10 min à pied pour rejoindre le Marché de Viarme 15/20 min à pied pour rejoindre le Centre-ville de Nantes

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le 9 à Nantes : 2ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 9 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 134 000 €16 080 €24 120 €28 140 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 252 000 €30 240 €45 360 €52 920 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 358 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 565 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/10/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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