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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Melun
Seine et Marne 77

Le Clos de l'Almont - Melun

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Melun Zone A

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Documentation gratuite


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Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053


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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Melun vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 43 470 €. En effet, Le Clos de l'Almont vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 207 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 623 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
A 700 METRES DE LA PLACE ST JEAN! Votre nouvelle résidence propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces avec balcons et terrasses. Accolée au parc de Spelthorne, votre future adresse vous permet de bénéficier d'un quotidien paisible avec un accès à pied aux commerces de proximité, établissements scolaires (de la maternelle jusqu'au lycée), supermarchés, poste, pharmacie... Profitez de la TVA réduite à 5, 5% et du prêt à taux 0 pour devenir propriétaire!
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos de l'Almont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 125 000 €15 000 €22 500 €26 250 €
- 3 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 4 pièces à partir de 207 000 €24 840 €37 260 €43 470 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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