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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Montesson
Yvelines 78

Le Hameau des Dames - Montesson

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Montesson Zone A

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053


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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montesson vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Le Hameau des Dames vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
NOUVEAUTEEn centre-ville de Montesson et à 300m du coeur de ville, NEXITY signe une réalisation intimiste composée de deux bâtiments se faisant écho, libérant ainsi un agréable coeur d'ilôt paysager avec jardins privatifs en rez-de-chaussée. En harmonie avec son environnement résidentiel et pavillonnaire, l'architecture se développe en 3 étages seulement avec un dernier étage offrant de magnifiques terrasses 'plein ciel'. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des intérieurs bien pensés profitant de beaux espaces extérieurs en étages courants comme des balcons, loggias ou encore terrasses et jardins privatifs. En limite de Chatou, notre nouvelle résidence séduit par son art de vivre et son cadre de vie préservé. Aussi, votre nouvelle adresse est desservie par plusieurs lignes de bus : l'arrêt de bus le plus proche, à 100 m de la résidence, mène à la gare du Vésinet le Pecq.
Parking sous sol, ascenseur, cave
Interphone, digicode, visiophone
Espace vert, commerces, école, crèche, bus
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Hameau des Dames et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 202 000 €24 240 €36 360 €42 420 €
- 2 pièces à partir de 227 000 €27 240 €40 860 €47 670 €
- 3 pièces à partir de 316 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 467 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 608 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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