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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Nice
Alpes-Maritimes 06

Nice - 7395
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Nice Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite Nice - 7395

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VEFA IMMOBILIER
VEFA IMMOBILIER
06000 NICE


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Toutes les informations sur le programme Nice - 7395 à Nice

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche des commerces, transports, et commodités. Dans le quartier Thiers, une dynamique engagée en matière d'habitat est complétée par un projet urbain d'envergure : projets structurants autour des gares Thiers et sud et actions de proximité visant à attirer des nouveaux résidents : réhabilitation des logements, requalification des espaces publics, équipements et commerces.
Dans le quartier Thiers, une dynamique engagée en matière d'habitat est complétée par un projet urbain d'envergure : projets structurants autour des gares Thiers et sud et actions de proximité visant à attirer des nouveaux résidents : réhabilitation des logements, requalification des espaces publics, équipements et commerces. L'immeuble se situe au coeur de ce quartier, il est desservi par le tram, à 1 station de la place Massena, 2 stations du centre historique et de la promenade des anglais. Cet ensemble immobilier bourgeois du début du siècle dernier est caractéristiques, avec des modénatures riches, des façades rythmées par de larges ouvertures, des balcons sur rue et donnant au sud sur une cour intérieure qui sera végétalisée. Le projet prévoit la restauration 48 appartements allant du T1 au T4 duplex en réalisant une surélévation d'un étage, la création d'un nouveau bâtiment, une réhabilitation des appartements, une valorisation des parties communes accompagnées de la pose d'ascenseur vitré et d'une végétalisation de la cour intérieure. Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d'être une des belles adresses de ce quartier de Nice
Façade et toiture en accord avec la rénovation de l'existant. Fenêtres et portes fenêtres en bois. Volets battants persiennes typiques niçois. Créations de balcons avec ossature métallique en rapport avec l'existant. Création d'un ascenseur. Décoration des parties communes par notre architecte et décorateur d'intérieur. Aménagement d'une cour intérieure par végétalisation Isolation RT 2012. Doublage thermique et phonique des cloisons intérieures et extérieures. Chauffage individuel par radiateur à fluide caloporteur. Sèche-serviettes dans les salles de bains. WC suspendu. Douche avec receveur extra plat. Aménagement cuisine : évier, placard, plan de travail, crédence, plaque induction et hotte.
Luminaires par détecteur de présence. Verrou électromagnétiques sur portes d'accès sur rue et hall. Création d'un parking et de caves souterraines. Contrôle d'accès par vidéophonie.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nice - 7395 à Nice : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - 7395 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 242 000 €29 040 €43 560 €50 820 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 324 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesnous contacter--- Plan détaillé
- 4 piècesnous contacter--- Plan détaillé
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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