Investissement immobilier neuf Nîmes
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces à proximité Etablissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Nîmes-St Césaire : Dans un quartier calme et arboré, Rue des Clapas, la résidence Villa Roca propose 8 villas en duplex avec entrée indépendante, séjours traversants, du T3 au T4 avec jardin privatif, pensées pour vous offrir bien-être et sérénité non loin de la ville. Elle se distingue par son charme atypique aux couleurs naturelles contrastant à merveille avec la modernité de ses prestations. Confort et économies d'énergie sont assurément les atouts de cette résidence à la dernière norme en vigueur : la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Le parking privatif permettra un accès piéton aux villas et assurera ainsi la sécurité des véhicules et de ses habitants. Idéal résidence principale ou investisseur Pinel zone B1. Prestations confort : Isolation acoustique renforcée par des cloisons placoplâtre de 72 mm Peinture lisse sur les murs Carrelage 45X45 pour les T3 et 60X60 pour les T4. Placards aménagés Volets roulants électriques dans chaque pièce avec commande centralisée Jardins clos végétalisé Chaque appartement sera équipé de la fibre optique afin de connecter au mieux votre logement. Personnalisation de votre logement : Nombreuses prestations au choix au-delà de ce qui est proposé et étude de chaque plan en fonction de vos besoins Prestations économies d'énergie : Protection solaire grâce à la fermeture automatique des volets roulants en cas de fort ensoleillement Consommation maitrisée, grâce au compteur d'énergie intelligent Composteur dans chaque jardin : Un geste pour l'environnement et pour la société.
Eligible Pinel et Pinel +
Nombreux commerces à proximité, établissements scolaires.
Vous rejoindrez le centre historique en 5 mn en voiture, tout comme l'accès autoroute.
Jardins privatifs sans vis-à-vis Norme RE2020 (Règlementation environnementale)
RE2020
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Roca à Nîmes : 2ème trimestre 2024