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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Le Châble / Beaumont
Haute-Savoie 74

Panorama - Beaumont

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Beaumont Zone A

Prix * : à partir de 188 000 €
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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Beaumont vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 51 240 €. En effet, Panorama vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 244 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 270 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
À 5 mn de Saint-Julien et 26 mn de Genève, Beaumont est une petite commune très convoitée du Genevois français, étendue du pied du Mont Sion aux flancs du Mont Salève. Profitant d'espaces naturels couvrant plus d'un tiers de territoire, ce village de 2 300 âmes propose un cadre de vie rêvé aux amoureux des grands espaces, des sentiers balisés, des alpages ? sans oublier les amateurs de parapente, d'escalade, de ski de fond ou de rando-raquette.Petite par la taille, Beaumont n'en oublie pas d'offrir toutes les commodités facilitant l'organisation de la vie quotidienne : commerces, groupe scolaire, centre sportif, nombreuses associations? ainsi qu'un accès rapide sur l'échangeur autoroutier A40/A41 assurant aux actifs frontaliers une liaison aisée avec le pôle économique helvétique. C'est au lieu-dit « le Fond de Beaumont », à la rencontre de la Route de la Croisette et de la Route des Fruitières, dans un petit hameau composé de maisons d'architecture typique genevoise que Panorama élève sa silhouette avec charme et respect.
Au coeur d'un environnement naturel montagnard exceptionnel, découvrez notre réalisation à Beaumont. Située à 5 km du centre d'affaires Archamps Technopole et à seulement 15 km de Genève, Beaumont est une ville très dynamique bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de nombreux pôles d'emplois. Les 4 résidences à taille humaine sont parfaitement intégrées dans leur environnement de par leur architecture mêlant harmonieusement accents contemporains et codes de l'habitat régional, dans leurs lignes, coloris et matériaux. Les appartements du 2 au 5 pièces ont été soignés dans les moindre détails, ils bénéficient tous d'une double ou triple orientation tandis que les séjours sont prolongés vers l'extérieur par de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les derniers étages en attique offrent de magnifiques terrasses à ciel ouvert, vous invitant à profiter de magnifiques panoramas sur la vallée et la nature environnante.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 188 000 €22 560 €33 840 €39 480 €
- 3 pièces à partir de 244 000 €29 280 €43 920 €51 240 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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