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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Le Blanc Mesnil
Seine-Saint-Denis 93

Spirit of Saint Louis - Le Blanc Mesnil

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Le Blanc Mesnil Zone A

Prix * : à partir de 131 600 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Centre commercial Leclerc, 202 Avenue Charles Floquet
93150 Le Blanc-Mesnil


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 51 618 €. En effet, Spirit of Saint Louis vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 245 800 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 302 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Le Blanc-Mesnil et son aéroport du Bourget ont joué un rôle de premier plan dans l'histoire de l'aviation! En 1927, aux commandes du « Spirit of Saint-Louis », Charles Lindbergh fut le premier pilote à traverser l'Atlantique sans escale! « Spirit of Saint-Louis » vous accueille dans un quartier idéalement situé! Participant à la revitalisation de l'une des entrées de la commune, la réalisation se trouve à 4 mn de l'hôtel de ville du Bourget et à 10 mn de la mairie du Blanc-Mesnil en bus. Rien de mieux pour profiter des nombreux commerces des 2 villes! Toutes les commodités d'un lieu en effervescence s'offrent à vous! À 900 m du centre commercial « Plein Air », la résidence prend place à moins de 10 mn de voiture des principaux équipements culturels et sportifs : cinéma Louis-Daquin, théâtre du Blanc-Mesnil, piscines du Bourget et du Blanc-Mesnil, gymnase Raoul-Clerget. Votre famille bénéficie des nombreux établissements scolaires aisément accessibles : école maternelle France Bloch-Serazin à 9 mn à pied (700 m), école élémentaire Édouard-Vaillant à 6 mn (1, 8 km), collège Jacqueline de Romilly à 5 mn de bus (ligne 609) dont 3 mn de marche, lycée Mozart à 13 mn à vélo. L'arrêt de bus « Abbé-Niort » en pied de résidence (lignes 607 et 609) relie la gare RER du Bourget en 11 mn (dont 6 mn de marche). Ce programme immobilier neuf se situe seulement à 4 mn de la future gare de la ligne 17 du Grand Paris Express et à 5 mn de celle de la ligne 16 qui faciliteront vos connexions avec l'est parisien. Le « Spirit of Saint-Louis », c'est l'ensemble de la métropole parisienne qui s'ouvre à vous!
À 7 km de Paris et à 9 km de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, le Blanc-Mesnil bénéficie d'un positionnement stratégique : proximité des autoroutes A1 et A3, 2 gares de RER B, 15 lignes de bus, 2 stations du Grand Paris Express prévues d'ici 2024 (lignes 16 et 17). Matérialisant une des entrées du Blanc-Mesnil, « Spirit of Saint-Louis » a bénéficié d'une architecture extrêmement travaillée, venant consacrer le renouveau de tout une ville, ses projets, son dynamisme, sa nouvelle attractivité... Une ville soucieuse de proposer à ses habitants un nouveau visage, un cadre agréable pour tous. Qu'on se le dise, il va faire plus que bon vivre au Blanc-Mesnil et « Spirit of Saint-Louis » va en offrir l'illustration. S'inscrivant dans un quartier essentiellement composé de maisons individuelles avec jardins, « Spirit of Saint-Louis » développe deux volumes de 35 et 55 appartements sur la rue Marcel-Paul, de même qu'une troisième résidence accueillant 52 logements sur la rue de l'Abbé-Niort. Le rez-de-chaussée des bâtiments surmonte 2 niveaux inférieurs, desservis par ascenseur, abritant les places de stationnement. Le projet compte également des locaux vélos répartis au rez-de-chaussée des 3 halls, ainsi qu'au premier niveau de sous-sol. Tous les appartements neufs de ce projet proposent une belle gamme de prolongements de plein air : grands balcons, spacieuses terrasses, ou encore jardins privés en rez-de-chaussée. À ces attraits, « Spirit of Saint-Louis » ajoute un agréable c½ur d'îlot paysager abondamment végétalisé, animé d'un kiosque et de 3 petits plans d'eau.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 131 600 €15 792 €23 688 €27 636 €
- 2 pièces à partir de 140 000 €16 800 €25 200 €29 400 €
- 3 pièces à partir de 189 200 €22 704 €34 056 €39 732 €
- 4 pièces à partir de 245 800 €29 496 €44 244 €51 618 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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