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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-en-Provence
Bouches-du-Rhône 13

Aqua Verde - Aix-en-Provence

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Aix-en-Provence Zone A

Avant-Première
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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Aix-en-Provence vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à . En effet, Aqua Verde vous propose des . En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 0 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Au pied de la montagne Sainte-Victoire, chère au coeur de Paul Cézanne, Aix-en-Provence peut se flatter d'un cadre naturel d'exception et d'une douceur de vivre des plus appréciables. Profitant de la desserte de l'A8 et de l'A51, la ville se place à 30 min des plages de Marseille et à 2 h des stations de ski. Sans oublier la ligne TGV Méditerranée permettant de rallier Paris en 3 h! À l'Ouest du centre-ville, l'Avenue de Bredasque est un quartier calme, essentiellement composé de maisons individuelles et de petites résidences. C'est ici que la résidence Aqua Verde vient s'inviter. Cette réalisation s'inscrit dans une logique de transition douce. Elle privilégie la dimension humaine en répartissant 21 appartements sur 2 uniques étages.Du 2 au 4 pièces, tous les appartements neufs de notre résidence bénéficient de prolongements extérieurs ouvrant l'horizon des salons avec la complicité de grandes baies vitrées : jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias ombragées dans les étages s'ouvrant sur le paysage environnant. Privilégiant le Sud, l'Est et l'Ouest, l'orientation de la résidence garantit confort thermique et luminosité optimale en toutes saisons. Cette résidence neuve est mise en valeur par une écriture contemporaine, sobre et élégante. Son architecture d'influence provençale s'exprime par des volumes simples, des jeux de lumière et de profondes loggias. Ponctué au niveau du hall d'entrée et du local « 2 roues » par un parement de pierre, le volume est revêtu en parties courantes d'un enduit ocre. Associés à de discrets garde-corps en verre et serrurerie, des menuiseries de tonalité grise et des volets persiennés en bois contrastent harmonieusement cette base claire. Coiffée de tuiles de terre cuite, la toiture à 2 pans s'abaisse en périphérie pour se transformer en toit terrasse et favoriser son insertion dans le tissu urbain. À cette recherche de rythme participent des auvents à ventelles. Tout en ombrageant les balcons, ils animent les façades d'ombres portées avec la complicité du soleil. La propriété compte également un parc de stationnement privé en sous-sol et un local dédié aux « 2 roues ». Elle ajoute à ses attraits la respiration d'un jardin partagé faisant la part belle aux micocouliers, amandiers, frênes et arbres de Judée.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée


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