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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Noisiel
Seine et Marne 77

Le Jardin de Beauvoir - Noisiel
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Noisiel Zone A

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Noisiel vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Jardin de Beauvoir vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Noisiel en Seine-et-Marne. A 20 km de la Capitale et 22 km de Disneyland Paris®, Noisiel tire avantage de faire partie de l'un des plus emblématiques pôles d'excellence du Grand Paris  : la communauté d'agglomération de Paris - Vallée de la Marne. Ce territoire profite d'une qualité de desserte exceptionnelle : A4, Francilienne, 1er hub TGV de France (dont Eurostar-Thalys-Ouigo), 13 stations de RER A et E, 3 futures lignes de métro (M11, 15 et 16) et 2 gares du Grand Paris Express, 34 lignes de bus, proximité des aéroports parisiens... Bordant le Cours des Roches, les Allées Roland Barthes et Simone de Beauvoir, Le Jardin de Beauvoir participe activement par sa présence au nouveau visage du quartier du Luzard. Élevée sur 2 niveaux de parc privé de stationnement en sous-sol, la résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces. Elle rend hommage par ses lignes à l'écriture urbaine classique d'Ile-de-France. Son parti pris s'accompagne de matériaux de finition renforçant sa lecture et la qualité du traitement proposé. Volontairement limités au gris et au blanc, les coloris se déclinent à travers un jeu de textures qui apporte une richesse à la réalisation tout en préservant sa simplicité. Sa composition s'organise en 2 séquences  : briquettes de parement allant du rez-de-chaussée au 4e étage, zinc se fondant dans le ciel pour l'attique du 5e niveau. Le projet est également rythmé par des loggias proposant aux résidents des espaces extérieurs privatifs de grande qualité. Leurs fonds sont revêtus d'enduit blanc pour créer des effets de profondeur et de contraste. Les garde-corps usent pour leur part de discrétion. Ils adoptent du verre sablé clair en parties courantes ou un barreaudage droit en couronnement. Cette résidence neuve abrite un certain nombre d'appartements privilégiés. C'est le cas, par exemple, des logements situés en rez-de-chaussée de la façade intérieure. Leur séjour se prolonge d'une terrasse et d'un petit jardin privé. L'exception se retrouve également au dernier niveau en attique de la résidence. Il accueille de grands appartements, semblables à des villas sur le toit. Ils sont bordés de terrasses aux dimensions généreuses, multi-orientées pour certaines. Agencée en U, Le Jardin de Beauvoir propose à ses résidents l'agrément, en coeur d'îlot, d'un beau jardin partagé, ponctué de bancs. Il est travaillé sur le thème des formes géométriques et des associations de couleurs. Le pied de la résidence est, également, ponctué en façade Nord d'un jardin aromatique planté de sauge, de romarin, de bruyère.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Jardin de Beauvoir et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 159 500 €19 140 €28 710 €33 495 €
- 3 pièces à partir de 216 800 €26 016 €39 024 €45 528 €
- 4 pièces à partir de 301 600 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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