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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Anthy-sur-Léman
Haute-Savoie 74

Les Hauts du Lac - Anthy-sur-Léman
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Anthy-sur-Léman Zone B1

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Anthy-sur-Léman vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Les Hauts du Lac vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
À 6 km de Thonon-les-Bains et 26 km de Genève, il est une commune coulant des jours paisibles entre les rives du Lac Léman et le massif pré-alpin du Chablais. Membre de Thonon Agglomération et de l'agglomération du Grand Genève, Anthy-sur-Léman connaît un développement notable venant parfaire la qualité de vie de ses quelques 2 131 habitants. C'est au lieu-dit « Au Fatois » que vient doucement s'insérer Les Hauts du Lac, dans ce hameau paisible voyant coexister maisons traditionnelles savoyardes, jardins privés arborés, espaces boisés et vastes champs de culture. Le splendide panorama qui se livre à la vue dès l'entrée de Les Hauts du Lac inspire déjà à la quiétude et à la félicité : le Lac Léman s'étire paisiblement en contrebas d'Est en Ouest! Préfigurant une vie à l'équilibre entre intimité et convivialité, Les Hauts du Lac accueille 24 appartements neufs seulement. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils sont répartis sur 4 petits bâtiments de 6 logements chacun, soit 2 par niveaux. Tous profitent de l'agrément de prolongements extérieurs sous la forme d'un grand balcon ou d'un jardin et d'une terrasse en rez-de-chaussée. Agencés en équerre le long de limites Sud et Ouest de la propriété, les volumes privilégient l'exposition solaire et les vues sur le Lac Léman. A ces attraits, cette résidence neuve ajoute le charme d'un jardin partagé, paysager avec soin ainsi que le caractère pratique d'un parking en sous-sol, complété de places de stationnement extérieures. S'exprimant par la fragmentation des volumes, le parti architectural offre au projet une échelle humaine en phase avec les constructions environnantes. Son écriture mêle harmonieusement influence contemporaine et codes de la construction régionale. La perception de hauteur des résidences est réduite par un jeu de matériaux contrastants créant un effet de stratification horizontale. Il se conjugue à un travail sur la profondeur des façades : premier plan habillé d'enduit beige clair faisant écho aux constructions avoisinantes; fond de loggia et soubassement en second plan, revêtus de parements qualitatifs de teintes sombres tels que pierre de parement et bois pré-grisé.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Hauts du Lac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 199 000 €23 880 €35 820 €41 790 €
- 3 pièces à partir de 274 000 €32 880 €49 320 €57 540 €
- 4 pièces à partir de 326 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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