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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Livry-Gargan
Seine-Saint-Denis 93

Séquen'Ciel - Livry-Gargan

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Livry-Gargan Zone A

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

101 avenue Aristide Briand (RN3)
93190 Livry-Gargan


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Livry-Gargan vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 46 620 €. En effet, Séquen'Ciel vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 222 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 885 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À seulement 14 mn de la Capitale, il est une ville de Seine-Saint-Denis se flattant, au-delà de son héritage architectural et historique, de l'un des plus intéressants patrimoines naturels du département : Livry-Gargan! Alors que la N3 et l'A3 sont en connexion avec les grands axes et la Capitale, la ville tire aussi avantage d'une belle offre de transports en commun : gare RER B, 3 stations du tram train. La nouvelle tranche du T4 qui verra prochainement le jour, depuis la gare de Gargan, comptera 11 nouvelles stations réparties sur les communes de Pavillons-sous-Bois, Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois et Montfermeil. Facilitant les déplacements en Seine-Saint-Denis, elle assurera aussi des connexions avec les futures gares du Grand Paris Express (ligne 16 à Clichy-Montfermeil, 15 à Bondy et TZEN 3 à Gargan). C'est dans le quartier centre que vient s'inscrire la réalisation : une résidence neuve accueillant des appartements contemporains du 2 au 4 pièces. Dès le premier regard, la réalisation séduit par sa composition architecturale basée sur une habile combinaison de séquences bâties de 2, 3 et 4 niveaux. La fragmentation volumétrique s'exprime par la mise en ½uvre de 3 finitions : une alternance de briques de tonalité gris clair et d'enduit blanc au premier plan dévoilant un couronnement en enduit et bardage bois authentique. Directement inspirée par les constructions qui l'environnent, la résidence présente l'avantage de créer naturellement de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses. Les 2 corps d'immeuble composant le projet sont reliés par des balcons ménageant une césure centrale. Celle-ci offre au passant le bénéfice d'une perspective en transparence sur le jardin intérieur de la propriété et ses grands arbres. À ces qualités, s'ajoute 2 niveaux de parking en sous-sol ainsi qu'un local « 2 roues » invitant à des déplacements doux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Séquen'Ciel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 140 800 €16 896 €25 344 €29 568 €
- 3 pièces à partir de 188 000 €22 560 €33 840 €39 480 €
- 4 pièces à partir de 222 000 €26 640 €39 960 €46 620 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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