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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Torcy / Vaires-sur-Marne
Seine et Marne 77

Esprit Canal - Vaires-sur-Marne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Vaires-sur-Marne Zone A

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Vaires-sur-Marne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 62 160 €. En effet, Esprit Canal vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 296 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 180 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Posée sur les bords de la Marne et du canal de Chelles, Vaires-sur-Marne vous garantit un cadre de vie idéal. Dans le voisinage des rues de Torcy, du Parc et de Lagny, il est un ensemble résidentiel haut de gamme s'organisant en front urbain continu. Vous découvrez Esprit Canal. Ce projet contemporain se compose de 4 bâtiments agencés en U, se développant sur 3 étages avec attique. Le traitement affirmé de son soubassement en pierre beige et le choix des teintes de ses façades proposent une écriture en parfaite cohérence avec son contexte urbain. Cette résidence neuve accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse. À ces attraits, s'ajoutent 58 places de stationnement en rez-de-chaussée et 96 dans le parc privé en sous-sol comprenant des locaux vélos sur les 2 niveaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Canal et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 159 016 €19 082 €28 623 €33 393 €
- 3 pièces à partir de 213 000 €25 560 €38 340 €44 730 €
- 4 pièces à partir de 296 000 €35 520 €53 280 €62 160 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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