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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Sevran
Seine-Saint-Denis 93

Résidence Crétier - Sevran
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Sevran Zone A

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Documentation gratuite Résidence Crétier

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Coordonnées du vendeur

14 rue Roger Le Maner
93270 Sevran


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Sevran vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 47 040 €. En effet, Résidence Crétier vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 224 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 920 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
C'est en plein centre-ville, entre les rues Auguste-Crétier et Gabriel-Péri, que se découvre GRAND'PLACE. La propriété, imaginée par le cabinet d'architectes SATHY, se décompose en 2 résidences neuves. Au sud, un premier immeuble propose un ensemble commercial avec supermarché, surmonté d'appartements neufs répartis sur 3 étages. L'espace dédié à la moyenne surface ouvre la perspective grâce à sa toiture-terrasse surplombée par de larges balcons privatifs et un espace végétalisé. Au nord, le second bâtiment, lui, présente des habitations distribuées sur 4 étages au-dessus d'un rez-de-chaussée. Cette écriture contemporaine prend place le long d'un îlot central verdoyant. Ce jardin est aménagé le long d'une venelle piétonnière qui relie les rues adjacentes. Habillé d'arbres qui illuminent la place toute l'année, cet endroit luxuriant constitue un havre de nature au coeur de la ville. Un parking en sous-sol complète les atouts de ce programme neuf pensé pour votre bien-être.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Crétier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 152 500 €18 300 €27 450 €32 025 €
- 3 pièces à partir de 193 900 €23 268 €34 902 €40 719 €
- 4 pièces à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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