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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Villeurbanne
Rhône 69

32b, rue Chirat - Villeurbanne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

71 cours Richard Vitton
69003 Lyon


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 32b, rue Chirat vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne est une ville jeune, disposant d'une desserte multimodale lui assurant une connexion rapide avec toute la métropole. C'est à 350 m de la place Ronde, un des lieux de centralité majeurs de la commune, que le 32b rue Chirat vient s'inscrire. Un quartier plébiscité pour sa localisation stratégique à quelques minutes de la Part-Dieu, ses transports en commun (T3, Rhône Express...) et la proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay. Le 32b rue Chirat est une résidence accueillant 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs : jardins, balcons ou terrasses. D'architecture contemporaine, la réalisation se compose de différentes maisonnées, élevées sur 2 et 3 étages avec attique. Elles sont reliées par un système de coursives et de passerelles suspendues. Une combinaison d'enduit clair et de couleurs minérales chaudes accentue les effets d'avancées ou de retraits des volumes. Y participe également le métal habillant les toitures à 2 pans, ainsi que certains attiques faisant le lit d'agréables terrasses solariums. Les garde-corps à motif « jonc », préservant l'intimité des grands balcons, participent à l'écriture qualitative de cette résidence neuve. Disposant d'un parc de stationnement en sous-sol, le 32b rue Chirat offre également à ses résidents l'agrément d'un jardin partagé arboré.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme 32b, rue Chirat et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 4 pièces à partir de 450 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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