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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Toulouse
Haute-Garonne 31

L'Ecrin Brienne - Toulouse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Ecrin Brienne vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Toulouse. À 2, 3 km de la Place du Capitole, le quartier Compans-Caffarelli offre un bon compromis entre charme, animation et tranquillité. C'est au 148 Allée de Barcelone, un axe structurant majeur de la Ville Rose, que vient s'inscrire « L'Ecrin Brienne ». Signée de l'architecte Jean Gombert, la réalisation se compose de 2 entités résidentielles, accueillant 27 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Desservi par une contre-allée sur l'avenue, le premier bâtiment de 3 niveaux s'affirme par une expression contemporaine très soignée : rez-de-chaussée, partiellement traité en entresol, habillé d'un parement de terre cuite de coloris brun, étages en enduit gris se distinguant par un ensemble géométrique de balcons et de terrasses avec claustras coulissantes de tonalité assortie... Le second volume, élevé quant à lui sur 4 étages, se développe sur l'arrière de la propriété. Une passerelle de 4 niveaux vient opérer la liaison entre les 2 bâtiments. Cette composition permet à L'Ecrin de Brienne de ménager 2 appréciables espaces de respiration : un coeur d'îlot paisible dédié aux jardins privatifs et un grand jardin partagé de 1 200 m2 agencé en fond de parcelle. Cette résidence neuve comprend également un parking privé ainsi qu'un local 2 roues en sous-sol ajoutant aux atouts pratiques de L'Ecrin de Brienne.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin Brienne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 207 000 €24 840 €37 260 €43 470 €
- 3 pièces à partir de 275 000 €33 000 €49 500 €57 750 €
- 4 pièces à partir de 302 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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