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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille 8ème
Bouches-du-Rhône 13

205 Prado - Marseille 8ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Marseille 8ème Zone A

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

6 avenue Jean Mermoz
13008 MARSEILLE


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 8ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 205 Prado vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Les sociétés « Les Nouveaux Constructeurs » et "Eiffage Immobilier" vous invite à découvrir un programme immobilier de prestige, sur la célèbre avenue du Prado à Marseille. Dans le 8e arrondissement de Marseille, ce bel ensemble immobilier haut de gamme se développe à 450 m du rond-point du Prado, sur l'avenue éponyme : la plus belle et la plus large avenue de la Cité Phocéenne. Cette résidence neuve d'exception se développe à l'angle de l'avenue du Prado et du boulevard de Louvain. L'architecture du projet s'inspire de la composition en strates des Calanques. Moderne et audacieuse, elle s'insère néanmoins avec élégance dans son tissu urbain, composé d'immeubles anciens de très belle facture. Les appartements neufs sont distribués par 4 luxueux halls d'entrée, sécurisés par vidéophone et digicode. Ils sont déclinés du studio au 5 pièces, avec quelques prestigieux duplex. Ils s'ouvrent, en grande majorité, sur un prolongement extérieur prenant la forme d'un grand balcon ou d'une terrasse solarium multi-orientée comme aux derniers étages de la réalisation. À ce niveau, un privilège rare est offert aux occupants : des vues panoramiques sur Notre-Dame-de-la-Garde! La réalisation ajoute à ses attraits un coeur d'îlot paysager très luxuriant, dialoguant avec des façades intérieures abondamment végétalisées. Comprenant un parc de stationnement privé en sous-sol sur 2 niveaux, le projet compte également un commerce en rez-de-chaussée.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme 205 Prado et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 142 000 €17 040 €25 560 €29 820 €
- 2 pièces à partir de 184 000 €22 080 €33 120 €38 640 €
- 3 pièces à partir de 325 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 428 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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